随着住房危机恶化 新西兰进一步收紧贷款
来源： 2021-08-03 19:09:26
新西兰央行周二表示，计划进一步收紧抵押贷款，因为今年早些时候采取的控制膨胀的房地产市场和限制风险借贷的措施收效甚微。
在历史性低利率和政府受疫情影响的刺激支出中廉价获得资本的提振下，投资者继续购买房产。
新西兰储备银行 (RBNZ) 周二表示，计划通过降低高贷款价值比 (LVR) 贷款和实施债务收入比 (DTI) 限制或利率下限来进一步收紧抵押贷款。它的目标是在10月份推出这些措施。
LVR 是衡量银行以抵押财产贷款的金额与该财产的价值相比的指标。LVR 超过 80% 的借款人通常被认为是财务资源紧张。
该银行于去年 4 月取消了对抵押贷款的 LVR 限制，以刺激信贷并提振受疫情影响的经济，但在房地产市场迅速加速后，3 月份又恢复了限制。
新西兰央行副行长杰夫巴斯坎德在一份声明中表示：“我们特别关注那些在过去 12 个月以高 LVR 和高 DTI 借款的人。”
“我们已经对 LVR 限制进行了调整，以部分管理这种风险，但我们还没有看到风险贷款的充分减少，”他说。
新西兰央行表示，它提议将银行可以放贷的金额限制在所有新贷款的 80% 至 10% 以上，低于目前的 20%。(bit.ly/3rPwEH1)
“住房负担能力没有灵丹妙药，货币和财政政策需要共同努力以实现可持续的住房市场，”财政部长格兰特罗伯逊在欢迎新西兰央行的计划时表示。
新西兰的房价在经合组织国家中涨幅最大，对总理杰辛达·阿德恩构成了最大的挑战。
尽管政府对房地产投资者征税，但房地产繁荣仍在继续。
今年早些时候，政府还要求新西兰央行在决定货币政策时考虑其住房政策。
新西兰人权委员会本周对住房危机展开调查，称其为人权危机。
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