首次购房者通过第二次报价登上房产阶梯
来源： 2021-08-02 19:12:06
一对年轻的汉密尔顿夫妇在第二次尝试成功报价后表示，登上房产阶梯比他们预期的要容易。
高需求加上低住房存量迫使房价上涨，7月份全国平均要价上涨至893,794美元，同比增加146,628美元。新西兰房地产协会 (REINZ) 报告称，6 月份全国平均售价为 820,000 美元，比去年同期上涨 28.7%。
汉密尔顿夫妇 Alexandria 和 William 在与抵押贷款顾问交谈并于 4 月开始批准程序后表示，由于市场对首次购房者来说如此艰难，起初他们感到“不知所措”。
“随着我们继续前进并获得我们的预先批准，它在隧道尽头创造了光，我们发现这个过程比我们最终预期的要容易得多，”亚历山大说。
经过两个月的额外储蓄以显示他们的抵押贷款顾问向他们提出的“清洁支出”的建议，这对夫妇于 7 月 7 日获得了融资批准。他们的第一个报价没有被接受，但他们的第二个报价是 747,000 美元的 3 - 位于汉密尔顿郊区丁斯代尔的卧室。
议价出售，房子面积600平方米，有一个车库。
“我们提出了一个房子的报价，但错过了......这是我们提出的第二个报价被接受了，这就是我们购买的房子，”亚历山大解释道。
他们的共同存款，估计为购买价格的 12-13%(约 97,000 美元)，主要是 KiwiSaver 的储蓄，自大约 10 年前开始工作以来，他们每个人都向其中捐款。
它还包括出售他们的一辆汽车的收益，以及两个月的辛苦储蓄。
“[我们] 有大约 6000 美元的现金，我们在过去两个月节省了大约 6000 美元的现金来帮助我们解决问题，包括卖掉我们的一辆汽车，”亚历山大补充道。
这对夫妇将于 8 月底安定下来他们的第一套房子，他们说拥有一个好的抵押贷款顾问(和一个积极主动的房地产经纪人)是一个巨大的帮助，建议其他首次购房者做他们的研究，找到一个将“他们的最大利益放在心上”。
“[房地产经纪人] 周日带我们出去看房子，保持联系 [并] 通过电子邮件发送我们查看和喜欢的房产的详细信息，以便我们可以研究和联系所有相关方，包括我们的律师，”亚历山大补充道。
新西兰房地产协会 (REINZ) 的数据显示，6 月份汉密尔顿市房产的中位售价为 770,000 美元，同比上涨 17.4%。
在丁斯代尔，售价中位数略低，为 749,500 美元，但同比涨幅更高，为 23.9%。
在过去六个月中，汉密尔顿市售出的 1844 处房产中有一半以上(57.9%)的价格低于 80 万美元。
REINZ 首席执行官 Jen Baird 在 6 月份证实，汉密尔顿市售出 310 套房屋：73% 通过谈判，27% 通过拍卖。
贝尔德说，全国各地的拍卖销售额都在上升，占 6 月份所有房地产销售额的 27%。
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