由于宿舍空间被挤压 达特茅斯的学生涌入了狭窄的上谷房地产市场

本月早些时候，达特茅斯学院的一名学生在社交应用 GroupMe 上向同学们发出紧急呼吁：“还有秋季转租吗?最好在汉诺威。”

他引起了大量的反应，尽管可能不是他希望的答案。

一位学生回答说：“我也很想找个地方。”

“一样，”第二次写道。“我也是!”第三声响起——紧随其后的是多个“同样在这里”和“我也是!”回应。

“我已经给镇上我能找到的每个房东发了电子邮件，哈哈，一切都已满，”最后另一名学生感叹道。

达特茅斯透露，今年秋季想要住在校园里的本科生激增，迫使学院将 128 名学生列入宿舍空间的“候补名单”——本周名单降至 93 名学生——这让他们中的许多人正在寻找外在Upper Valley公寓空置率接近零的时候，校园出租房屋。

对于许多学生来说，寻找住处令人沮丧，尤其是那些在大流行迫使他们离开校园远程学习后希望住在校园内或校园附近的学生。现在达特茅斯将再次完全开放，他们希望回到行动的中心。

“我一直在达特茅斯论坛上发帖，给房东发电子邮件，他们都回复我说他们什么都没有，”来自芝加哥学习计算机科学和日语的大三学生卢卡斯霍夫曼说。

20 岁的霍夫曼去年春天和其他同学一起在布里奇沃特角租了一套集体房子，他说如果在课程开始时他找不到地方，他会请假。但霍夫曼说他需要在校园附近，因为他所有的课程和活动——他在俱乐部水球队——又是面对面的。

“我想在冬季休假，因为我们在秋季举办锦标赛，”他说，并补充说，当他第一次被列入候补名单时“令人失望”，但这种感觉已经升级为“即将来临的恐惧感” ”因为他还没有找到住的地方。

甚至在当前局势之前，由于对出租单位的需求远远超过供应，Upper Valley 就已经应对了长期的住房短缺问题。然而，据房地产专业人士称，目前公寓的短缺与过去不同。

“这并不新鲜，但这是我见过的最糟糕的情况，”资深汉诺威房地产经纪人兼 Housing Solutions Real Estate 所有者卡罗尔·罗伯特 (Carol Robert) 说。罗伯特的助理汉娜·霍尔布鲁克(Hannah Holbrook)专门从事租赁业务，她将汉诺威市场描述为学生的“零可用性”。

现在汉诺威的一居室公寓租金接近 2,000 美元，霍尔布鲁克说，她看到达特茅斯的研究生——其中大多数住在校外——愿意去费尔利或克莱蒙特寻找住所“因为价位。”

周四，Housing Solutions 的网站上只列出了 30 套可供出租的房屋——霍尔布鲁克称之为“微不足道”的数字——价格从黎巴嫩沃尔夫路两居室公寓的“带家具的卧室”每月 750 美元不等。恩菲尔德的三床两浴室“湖畔”房屋售价为 5,000 美元。

30 个房源中只有 6 个的月租金低于 1,000 美元。

周三，在 Dartlist 在线网站上，经常出现类似 Craigslist 的学生寻找公寓的资源，寻找住所的学生发布的帖子数量是可出租位置广告帖子数量的两倍多。

达特茅斯大学的官员说，容纳所有想住在校园里的学生一直是一个挑战，但今年尤其严峻，因为在大流行期间暂停了通常会吸收一部分学生的外国学习计划，导致更多的要求宿舍房间。

此外，在离开校园一年多后，许多前几年可能选择住在校外的学生正在寻求返回。

尽管学生在社交媒体平台上抱怨达特茅斯政府让他们陷入困境，但该学院表示正在尽其所能提供帮助。

这包括向学生支付 5,000 美元作为诱使他们将自己从“候补名单”中移除，这一提议被 122 名学生接受。学院还通过将“大双人间”变成三人间、将“公共区域变成卧室”以及将现有建筑“重新分配”到宿舍空间，将更多“床位”挤进校园。 244张床位。

达特茅斯发言人贾斯汀安德森说，最重要的是，今年秋季校园设施(不包括兄弟会宿舍)将有 3,350 张床位，而此前为 3,262 张床位。

“我们正在继续寻找我们可以利用的其他设施，”安德森通过电子邮件说。“不幸的是，我们不能保证我们会为仍在候补名单上的学生找到住房。”

随着住房市场变得更加紧张，达特茅斯的学生不得不去更远的地方寻找住所。

哈特兰 Upper Valley Apartments 的所有者 Loren Wehmeyer 管理着从 Charlestown 到 Ryegate, Vt. 的 300 个单元，他说他的租户中约有 10% 是达特茅斯的研究生。他说，每次列出出租房屋时，他都会收到大约 60 份询价，其中包括 15 名申请人。

但他说，即使是一些看似强大的达特茅斯申请者也会被拒之门外。

“前几天，我们拒绝了达特茅斯医学院的一名医学生在克莱蒙特的一个单位。我知道。这太疯狂了，”Wehmeyer 解释说，尽管如此，这位医学生“并不是最合格的申请者。”

汉诺威租赁专家 Holbrook 解释说，这并不一定令人惊讶，因为房东对租房给没有可靠稳定收入的租户感到不安。

“学生们正在与该地区有信用记录的专业人士竞争，”她说，并指出让父母共同签署租约只是阻碍租赁过程的一个额外步骤。

汉诺威开发商和房地产投资者乔林·基什 (Jolin Kish) 的物业管理公司管理着汉诺威和黎巴嫩的约 600 份租约，她说，在大流行之前，她的租户通常分为大约三分之一的本科生、三分之一的研究生和三分之一的工人。

她说，现在她的租户中有 50% 是本科生，40% 是研究生。

Kish 是达特茅斯学院和塞耶工程学院的校友，她说学院的宿舍分配过程经常让学生陷入困境。

“我经常想知道为什么在当地的租赁周期中如此晚才分配住房，”基什通过电子邮件说。“从我记事起，达特茅斯宿舍的抽签时间就在 5 月。

“但如果你想让校外住房可以步行到校园，你真的需要在感恩节之前签署一份明年九月的租约。所以学生们必须猜测或赌博他们是否会在五月得到一些东西，因为如果他们不这样做，到那个时候，校外有很多住房可供选择就太晚了，”她说。

曼努埃尔·帕蒂诺 (Manuel Patino) 是第一代大学生，来自波士顿，主修神经科学和西班牙裔研究，希望进入医学院，他说，在得知自己被列入候补名单后，他“疯狂”了两周。

“我每天检查 Dartlist 两次，并给我在上谷认识的每个成年人发电子邮件，”帕蒂诺说，上周签署了一份租约，租用了东会德丰街附近一所房子里的房间，距离校园只有 1.5 英里。由于他没有车，Patino 说他需要尽可能靠近校园。

他说他每月为房间支付大约 1,000 美元，其中包括“公用事业、Wi-Fi 和停车费”。

“我真的很期待住在校园里，以充分利用我的最后一年，”帕蒂诺说。“这完全不是我想象的。”

尽管如此，距离课程开始还有几周的时间，Patino 意识到他比许多人要好。