新加坡工业租金 物价二季度上涨
来源： 2021-07-23 17:29:56
新加坡工业地产市场长达一年的建设延误开始结束。2017年二季度总可用存量较一季度增加37.4万平方米，为2017年以来最大季度增幅。截至二季度三月底，工业用地面积5050万平方米.
根据 JTC 昨天公布的数据，工业物业价格环比上涨 1.8%，而租金在第二季度小幅上涨 0.6%。与上年相比，价格和租金分别上涨了 1.6% 和 0.3%。
与此同时，入住率环比上升 0.1 个百分点，同比上升 0.7 个百分点至 90.1%，因为新竣工项目开始赶上持续的延迟。
与第一季度相比，多用户工厂是唯一一个入住率环比增长的部门，增长了 0.7%。但这几乎被商业园区和仓库所抵消，它们分别下降了 0.3% 和 0.1%，因为供应增长超过了新需求。单用户工厂的入住率在第二季度保持不变。
本季度，JTC 共向工业家分配了 103,100 平方米的现成设施 (RBF) 空间，其中包括 66,900 平方米的高层空间和 23,700 平方米的陆上工厂空间。
第二季度RBF总回报为44,500平方米，其中30,200平方米为高层空间，8,600平方米为陆上厂房。据 JTC 称，总回报的约 52% 是由于自然到期或公司合并运营。
工业用地和基础设施机构预计工业空间供应将进一步增加。根据截至 6 月底获批的计划，预计将在年底前完成 170 万平方米的工业用地。
“在 2022 年至 2024 年之间，预计将新增 300 万平方米的工业空间。这相当于从现在到 2024 年底的平均年供应量约为 140 万平方米。相比之下，平均年供应量和过去三年工业空间需求分别约为 70 万平方米和 80 万平方米，”JTC 表示。
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