2021年西班牙房产的平均价格是多少

西班牙新建和二手房的每平方米平均价格是多少?

西班牙的房地产市场尚未经历许多崭露头角的房主在 2021 年所希望的价格下跌。

因此，有些人可能宁愿不等待市场出现任何潜在的低迷，而是直接购买他们梦想中的西班牙房产。

但是，为房产支付的正常价格是多少?这当然取决于许多因素，但西班牙的房地产评估协会最近阐明了在西班牙购买 90 平方米房屋的预期费用——大约是住宅公寓的平均大小——取决于它是全新的还是第二个手。

2021 年，您预计在西班牙购买一套全新的房产需要多少钱?

根据西班牙房地产评估协会的数据，截至 2021 年西班牙新房的平均价格为 223,380 欧元。

这相当于 263,169 美元或 191,683 英镑。

在西班牙 17 个地区中的 16 个地区每年略有变化 0.4% 和六个月变化 0.2% 之后，西班牙新房的平均每平方米价格为 2,482 欧元。

这是自 2010 年以来西班牙新建的最高价值，当时平均平方米为 2,537 欧元/平方米。

如下图所示，新建价值最高的西班牙地区是加泰罗尼亚(3,992 欧元/平方米)、马德里(3,682 欧元/平方米)和巴斯克地区(2,762 欧元/平方米)。

另一方面是西班牙西南部的埃斯特雷马杜拉和东南部的穆尔西亚等地区，平均平方米价格分别为 1,209 欧元/平方米和 1,265 欧元/平方米。

西班牙房地产评估协会在 2021 年 3 月至 6 月期间收集了数据，使用了全国 2,900 个新开发项目中近 38,000 套房屋的价值。

2021 年西班牙整体房产的平均价格是多少?

西班牙的房地产评估协会没有专门针对 2021 年二手房的数据，而是将新房和二手房的平均价格放在一起计算。

这至少有助于了解西班牙 90 平方米房产的平均价格是多少。

最新数据显示，2020 年第四季度西班牙住宅物业的平均成本为 150,750 欧元。这相当于 177,470 美元或 129,483 英镑。

西班牙各类房屋的平均每平方米价格为 1,675 欧元，在 2021 年前六个月下降了 0.4%，但比去年的平均价格每年上涨 0.7%。

马德里、加泰罗尼亚和巴斯克地区的二手房产价格再次最高，其次是巴利阿里群岛。

在西班牙所有其他 13 个地区，住宅物业的每平方米平均价格低于 1,675 平方米的全国平均水平。

2021 年西班牙二手房的平均价格是多少?

据西班牙领先的房地产搜索引擎 Idealista 称，二手房价格在过去 12 个月内上涨了 10.1%。

截至 2021 年 7 月，西班牙二手房的平均价格为 1,816 欧元/平方米。

因此，对于西班牙 90 平方米的二手房产，平均价格为 163,440 欧元——相当于 192,472 美元或 140,253 英镑。

巴利阿里群岛的年增长率为 2.7%，是西班牙二手房价格最高的地区：3,169 欧元/平方米。

紧随其后的是马德里(2,945 欧元/平方米)、巴斯克地区(2,668 欧元/平方米)和加泰罗尼亚(2,325 欧元/平方米)。

在桌子的另一边，购买二手房产最便宜的地区是卡斯蒂利亚拉曼查(875 欧元/平方米)、埃斯特雷马杜拉(933 欧元/平方米)和穆尔西亚(1,056 欧元/平方米)。