温哥华房地产分析公司推出了Zillow的Zestimate版本
来源： 2021-07-20 17:10:32
Offerland 希望通过数据和洞察力赋予客户权力，从而在住房市场中创造透明度
美国房地产初创公司 Zillow 于 2018 年在加拿大推出其 Zestimate 工具(允许用户查看房屋的预测价值)时，在边界的这一侧引起了很多人的注意。
总部位于温哥华的Offerland公司希望通过其类似 Zestimate 的工具 OfferValue 获得类似的结果。该公司已与两个房地产上市门户网站(Fisherly和BCCondosAndHomes)合作，以让更多人关注 OfferValue。
据 CEO 兼联合创始人 Hamidreza Etebarian 称，Offerland 是一家数据公司。“我们并不想成为 Zillow，”Etebarian 说，“我们将我们的数据出售给像Zillow这样的公司。”
Etebarian 说，使用他们基于机器算法的投影模型，用户可以获得他们房屋的市场价值，判断某些房地产是否值得投资，并了解他们可以向“公正的第三方”索取多少租金。 .
Etebarian 也很快指出，Offerland不是上市门户，即使其大牌产品 OfferValue 本质上是加拿大版本的 Zestimate。
OfferValue是基于各种数据源对房产在市场上的价值的预测，包括一些“非常规”的数据源，例如公共交通连接、交通拥堵和与海滩的距离。
然后根据城市中发生的实际销售测试预测价值，如果算法出错，则从错误中学习。埃特巴里安说，所有这些都有助于每次成功进行估算。
“我们的准确率达到了 96% 以上，”他说，“比我们的竞争对手高出 6% 到 7%。”
上Fisherly和BCCondosAndHomes SERS可以使用平台上的OfferValue工具，免费的，Offerland接收这些平台上产生的收入未公开的百分比。
但房地产买家和卖家并不是他们唯一的客户。在过去的两年里，他们一直在向金融机构出售他们的分析。
“银行在他们的评估和贷款实践中使用房屋评估工具，”他说，“我们现在正在与加拿大三大金融机构合作。”(虽然 Etebarian 没有命名。)
除了 OfferValue 之外，该公司还推出了 OfferRent，它为租户提供了一个估计报价以及一个名为 OfferVest 的房地产投资工具，它允许用户根据 Offerland 的预测来确定可以进行良好投资的房产。
在该预测中，所有成本和费用(包括税收、抵押贷款、公用事业)都被考虑在内，并且该估计计算了房产是否会从上市第一个月起以租金的形式提供正现金流。
“所有的财产都会在五年或十年内升值，”埃特巴里安说，“但我们希望人们今天就能赚钱，而不是五年后。”
有兴趣的人士可以立即免费注册OfferVest，并通过电子邮件或短信接收有关投资交易的信息。Etebarian 于 4 月推出，表示该产品获得了巨大的吸引力。
“我们已经有 120 名订阅者，”Etebarian 在谈到该平台的增长时说，“其中 5 人在上个月购买了房产。”
埃特巴里安说，OfferValue 的业务全面发展，特别是因为该公司目前仅在不列颠哥伦比亚省和安大略省开展业务。特别是不列颠哥伦比亚省的房地产市场在今年 3 月份创下了销售记录，随后逐渐减弱，但 Etebarian 对这种轻微降温对他的公司意味着什么并不感到不安。
“房地产就像食物，”他说，“人们总是需要一个住处。”
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