2021年6月房地产竣工量比2019年增长85%

来源： 2021-07-20 17:06:01

与此同时，由于“完成与教学比率”与 2019 年圣诞节前的高峰期相匹配，交通运输商经历了“六月圣诞节”

Landmark Information Group最新一期《房地产趋势报告》的数据显示，受 6 月 30 日印花税土地税假期截止日期的推动，6 月住宅物业竣工量比 2019 年同月高出 85%。

由于房地产专业人士日以继夜地工作以完成尽可能多的交易，跨市场分析显示，与 2019 年同月相比，2021 年 4 月的房地产搜索订单增加了 43%。

在《房地产趋势报告》中，发布了关于完成指令比率 (CIR) 的进一步分析。这一数据在今年第一季度末为 82%，但在 2021 年 6 月跃升至 115%——与房地产律师在 2019 年看到的圣诞节前完工热潮相当——因为法律专业人士努力工作以达到 Stamp值班假期截止日期。

CIR 比率提供了一个很好的晴雨表，用于确定转让律师面临的压力：通常更高的百分比表明传入和传出工作负载之间的关系更稳定和可管理。作为指导，“正常”年份(2019 年)的平均 CIR 为 69%。然而，115% 的比率突显了运输商的成就，他们努力推动大量交易完成并使用新指令管理高工作量。

主要发现：

物业清单

虽然与 2019 年同月相比，今年 4 月的挂牌量增加了 7%，但在半年时整体平均下降了 5%，与需求保持强劲相比，供应放缓。这种供应不足可能会限制销售量，并有推高价格的倾向，因为买家可用的房产较少。

按合同出售

对于转换为按合同出售的物业，数据显示 2021 年 4 月的市场活动比 2019 年 4 月高出 22%，但 6 月与 2019 年和 2020 年的数据更接近，这是 3 年后首次锁定后的第一个完整月数月的最小活动。

法律转让

随着律师和产权转让人努力赶上印花税截止日期，房产搜索订单量激增;Landmark 的数据显示，与 2019 年的数据相比，搜索订单量持续增长，4 月和 5 月的搜索订单量分别增长了 43% 和 27%，而 6 月则增长了 9%，因为运输商的重点可能转向完成活动。

完成

数据显示，6 月份的竣工量比 2019 年高出 85%，远远超过 3 月份报告的 66% 的激增，因为过户人努力工作以满足财政大臣的第一个原始印花税土地税假期截止日期，然后进一步延长至六月末。

Landmark Information Group 首席执行官 Simon Brown 表示：“这是住宅房地产行业最引人注目的一个季度，每个人都在不知疲倦地工作，以确保尽可能多的购房者能够利用印花税假期。事实上，我们不仅看到 6 月份的竣工量达到顶峰，而且我们记录了自 2014 年开始记录数据以来通过我们业务的最高季度抵押贷款估值指令。我们现在等待下一个季度，看看供需情况平衡，或者交易模式是否将开始更接近于 2019 年的大流行前数据。”

跨越房地产清单，根据合同出售，合法转让和完成，所使用的数据来自 Landmark Information Group 的业务实体，这些实体在整个英国房地产市场交易管道中都有接触点，并提供了整个英格兰和威尔士的真正统一视图房地产市场。

2021年6月房地产竣工量比2019年增长85%

与此同时，由于完成与教学比率与 2019 年圣诞节前的高峰期相匹配，交通运输商经历了六月圣诞节Landmark Information Group最新一期《房