对度假屋的需求推高了西南地区的价格

来源： 2021-07-19 18:29:22

由于 2021 年前六个月市场价格上涨强劲，西南地区的房价比 2020 年 6 月高出 11.3%。

自年初以来，对度假屋的需求也显着增加，推高了价格。

这是根据领先的房地产顾问 DNG 的最新住宅市场评估得出的，该报告显示房价通胀目前处于 2017 年以来的最高水平。

DNG 全国价格指标跟踪全国范围内(不包括都柏林)的住宅房地产价格走势，该指标显示房屋的平均价格从 2020 年 6 月的 210,258 欧元增至 233,582 欧元。

在西南地区，转售房产的平均价格目前为 266,844 欧元，高于 2020 年 6 月的 239,671 欧元。报告还指出，在地区层面，截至 2021 年 6 月的年度价格通胀率最为强劲在中西部(15.8%)、中部(11.4%)、西南(11.3%)，但低于西部(9.5%)和东南(9.6%)边境(10.2%)和中东的全国平均水平(10.6%) 地区。

该报告强调了一个事实，即在截至 2020 年 12 月的一年中，全国房价年通胀率为 1.4%。然而，强劲的需求，加上市场上待售房屋的稀缺，已在 2021 年上半年推高了全国的住宅物业价格。

今年前六个月，在可支配收入增加、储蓄水平提高和人口压力的背景下，供应短缺推动了房价上涨速度的上升。

在全国范围内，对当前待售房屋存量的分析表明，与去年同期相比，现在挂牌待售的房屋减少了约 35%，比 2019 年同期减少了 45%。

在都柏林，通货膨胀率为 9.1%，转售房产的平均价格目前为 482,617 欧元，为 2009 年第一季度以来的最高水平。

DNG 预测，目前住宅市场明显的价格增长速度将是暂时现象，随着被压抑的需求得到满足，将在今年晚些时候开始回落。

此外，有确凿的证据表明，进入市场的房屋数量也在增加，尽管是逐渐增加，DNG 指出，与 2021 年第一季度相比，第二季度的教学水平高出 12%，比 2020 年第二季度高出 152%。

DNG 首席执行官基思·洛 (Keith Lowe) 说：“与大多数发达国家一样，当前局势已经改变了房地产市场的游戏规则。

“与大流行之前相比，买家有更多的储蓄，并且更专注于做出改变生活的决定。

“此外，越来越多的外籍人士也正在回国并购买高端房产，因为许多人现在可以远程工作。

“我们注意到越来越多的买家现在寻求在他们的家乡而不是都柏林购买，因为远程工作的普遍性增加。此外，自今年年初以来，对度假屋的需求显着增加，从而推动提高这些地区的价格。

对度假屋的需求推高了西南地区的价格

由于 2021 年前六个月市场价格上涨强劲，西南地区的房价比 2020 年 6 月高出 11 3%。自年初以来，对度假屋的需求也显着增加，推高了