Centuria提供新西兰大型澳大利亚房地产投资机会

来源： 2021-07-19 18:27:54

Centuria Government Income Property Fund (CGIPF) 将收购位于墨尔本内郊区 Footscray 的 20,191 平方米 A 级写字楼。它的加权平均租赁到期 (WALE) 为 11.8 年，91% 的租金收入来自维多利亚州政府和国有实体。

Centuria NZ(前身为奥古斯塔)首席执行官马克·弗朗西斯 (Mark Francis) 表示，此次发行是新西兰投资者如何从拥有约 168 亿澳元资产的 ASX-200 上市跨塔斯曼平台的规模和购买力中受益的一个例子管理之下。

弗朗西斯先生说：“去年 Centuria 和 Augusta 的合并使我们能够从更大的资产负债表中受益，为我们的新西兰房地产基金收购更大规模的资产，并为新西兰投资者提供机会分散投资到高质量的机构级资产澳大利亚基金。”

该办公楼位于 Footscray 的 McNab Avenue 1 号，建于 2014 年，包括九层办公楼，提供高质量的租户装修、四层安全停车场和强大的可持续性认证，包括 5.5 星级 NABERS 能源和水评级和 5 星级绿色星级评级。

除了强有力的租户契约外，该物业的所有六份租约均包括 3.5% 至 4.0% 的固定年租金增长，这将带来内在的租金增长。

新西兰投资者只需投资 50,000 澳元即可参与 CGIPF 机会。Bayleys Real Estate 的辛迪加和投资产品部门正在新西兰境内营销 CGIPF 产品。

该基金预测 2022 财政年度的年化税前分配回报率为 5.25%，次年增长至 5.35%，按月支付。有关预测分布和与投资相关的风险的详细信息，请参见www.centuriainvestments.co.nz 上的产品披露声明。

Centuria Capital Group 联合首席执行官 Jason Huljich 表示：“Centuria 拥有 22 年成功交付定期非上市基金的记录。在这种低利率环境下，塔斯曼两岸的散户投资者有着强烈的兴趣，他们正在寻找具有令人信服的收益率的高质量投资。这反映在本集团近期非上市筹款的超额认购中。

“Footscray 受益于大量的基础设施投资、政府服务的扩展和高住宅需求。预计到 2041 年，这种高档化将使该地区的人口增加一倍。简而言之，1 McNab Avenue 是一个高质量的资产，拥有强大的租户契约，位于需求旺盛的社区。”

维多利亚州政府已将 1 McNab Avenue 确定为首个政府工程，作为其新政府工作区的一部分。它正在墨尔本大都市地区为维多利亚州公共服务部门创建五个政府工作中心，以使工人离家更近。这些枢纽每周最多可容纳 2,380 名公务员。

今年到目前为止，Centuria NZ 已经在新西兰完成了两次重大的融资。第一个是单一资产基金，该基金以 1.783 亿新西兰元收购了位于奥克兰彭罗斯的 Visy 玻璃瓶装厂。

此外，它还为奥古斯塔工业基金有限公司 (AIF) 筹集了 8000 万美元，该基金为进一步收购提供了资产负债表能力，包括奥克兰的一个全新的大型 A 级工业设施，由八个奥克兰工业物业组成的投资组合，其中八个-一年三重净租约，以及一个位置优越的现代化基督城仓库，提供七年租约。

Centuria提供新西兰大型澳大利亚房地产投资机会

Centuria Government Income Property Fund (CGIPF) 将收购位于墨尔本内郊区 Footscray 的 20,191 平方米 A 级写字楼。它的加