新加坡6月新私人住宅销售下降2.6%
来源： 2021-07-16 17:50:18
不包括执行公寓 (EC) 的新私人住宅销售量从 5 月份的 895 套下降 2.6% 至 6 月份的 872 套。按年计算，新屋销售下降了 12.6%。
这使 2021 年上半年不包括 EC 的开发商总销售额达到 6,608 套，比去年同期增长 64.5%。
OrangeTee & Tie 研究与分析高级副总裁 Christine Sun 表示：“尽管在高度戒备期间缺乏项目推出和收紧措施，但上个月的新房销售仍然保持弹性。”
她指出，大多数开发商“避免推出新项目，因为房地产销售画廊仍然采取严格的查看措施”。
“销售额几乎与 5 月份的水平持平。与一年前相比，在 6 月下半月进一步放宽限制后，开发商和房地产机构更愿意推出新的营销活动和推出新项目，”孙补充道。
具体而言，中部地区以外地区 (OCR)占 6 月份新屋销售的大部分，为 38.6%。中部其他地区 (RCR) 占 37.7%，而核心中部地区 (CCR) 占总销售额的 23.6%。
Hyll on Holland成为最畅销的项目，上个月以每平方英尺 2,387 美元(psf)的中位价售出了 87 个单位。其次是Treasure at Tampines、Normanton Park、The Florence Residence、Midwood和The Antares。
位列前十名的畅销项目包括Avenue South Residence、Parc Clematis、Amber Park和Leedon Green。
Sun 表示，Hyll on Holland 的良好销售表明“许多高净值人士正在重返豪宅市场，价格有吸引力的房产将继续吸引强烈的购买兴趣”。
她透露，除了Hyll on Holland，还有119套豪宅被转移到其他黄金地段项目。Leedon Green 售出 31 个单位，Fourth Avenue Residences搬迁 12 个单位，Irwell Hill Residences搬迁11 个单位。
与此同时，Huttons Asia 指出，新加坡人占 6 月份总购买量的 81.7%，而永久居民 (PR) 和外国人分别占 12.4% 和 5.7%。
“更多新加坡人在 6 月份购买了价格在 150 万至 200 万美元之间的房屋，可能是通过兑现现有的组屋单位，”它说。
Huttons 补充说，上个月总交易的 42% 的价格低于 150 万美元，30.8% 的价格在 150 万至 200 万美元之间，而 27.2% 的价格高于 200 万美元。“6 月份为一个单位支付的平均价格为 182 万美元，”它说。
展望未来，高力国际新加坡资本市场总监 Pearl Lok 预计，随着新加坡继续加大疫苗接种力度，从而进一步放松 当前局势措施，将会有更多的购房活动。
“进入 2021 年下半年，我们预计 OCR 和 RCR 将有更多的购房活动，因为正在筹备中的大多数项目都在这些地区，UOL 提前宣布将于 7 月在堪培拉推出位于 OCR 内的 The Watergardens，”她说。 .
“7 月份可能会看到健康的销售，这可能会持续到 2021 年，因为预计 2021 年下半年将继续推出新房。私人住宅价格可能会在 2021 年上涨 6%，追踪 GDP 增长。”
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