房地产经纪人声称到2036年该州必须建造50万套房屋
来源： 2021-07-15 17:17:07
该国领先的房地产经纪人表示，该州需要在未来 15 年内建造超过 50 万套房屋来解决住房危机。
雪莉·菲茨杰拉德 (Sherry FitzGerald)表示，对住房的需求主要是由人口趋势推动的。
预计共和国人口将从 2016 年的 480 万增加到 2036 年的 580 万。
该公司在对爱尔兰房地产市场的最新评估中表示：“这相当于该州人口增加超过 100 万，到 2036 年每年需要大约 37,000 个住宅单元。”这相当于 15 年内新增 555,000 套住房。
该公司还计算出，市场上的“潜在”需求——由于供应不足而未能满足住房需求的家庭数量——目前约为 117,000 户。
政府正在敲定一项新的住房战略，该战略的目标是在未来十年内平均每年建造 33,000 个单位。
“国家紧急状态”
“由于新住房供应长期不足，爱尔兰一直未能满足其人口的住房需求，”雪莉·菲茨杰拉德说。
“这一直是公众、媒体和政界人士争论的焦点，也是我们现在面临全国住房紧急情况的根本原因，”它说。
它表示，虽然预计今年房屋竣工量将达到约 20,000 套，假设它们没有对建筑施加进一步的限制，但预计供应将在几年内无法达到需求水平，从而对价格构成进一步上涨压力。
该公司表示，由于与大流行相关的被压抑的需求继续加速活动，预计今年房价将上涨约 5%。
它表示，去年底看到的交易活动的显着势头一直持续到 2021 年第一季度，在三个月期间，房地产价格登记册 (PPR) 上记录了近 12,000 套房屋销售。
高端
董事总经理玛丽安芬尼根表示，虽然几乎所有价格类别的销售额都在增长，但高端市场的增长最为明显，价值 80 万欧元或以上的房产销售额增长了近 30%。
Finnegan 女士表示，这一增长反映了更高的储蓄，但“也反映了由于英国退欧的不确定性导致的平静期之后这一端市场的反弹”。
她表示，2017 年、2018 年和 2019 年爱尔兰的优质房产市场基本上已经死了，因为家庭因英国退欧而推迟投资，“但由于这些担忧已被抛到一边，我们看到活动大幅回升” .
“肯定会非常关注优质物业。..无论是乡间别墅还是您在都柏林 6 区的红砖或您可爱的沿海房产。这些房产卖得很好，主要是现金，”她说。
报告中强调的其他主题之一是较小的房东或投资者的退出。
“进入和退出市场的投资者数量之间仍然存在严重不匹配，”Sherry FitzGerald 说，并指出大约 29% 的卖家是出售房产的投资者，而只有 14% 的买家是购买房产的投资者.
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