新西兰房价继续飙升
来源： 2021-07-14 17:41:00
尽管政府努力降温，但新西兰的房地产市场在 2021 年 6 月仍然炙手可热——根据房地产研究所的数据，住宅房产的房价中值上涨 28.7%，从 2020 年 6 月的 637,000 美元增至上个月的 820,000 美元新西兰 (REINZ) 的最新数据。
数据还发现，16 个地区中有 5 个地区的中位数价格创下历史新高，1 个地区的中位数价格创下历史新高，20 个地区的中位数价格创下新高。不包括奥克兰，该国的房价中位数上涨了 25.9%，从 2020 年 6 月的 $540,000 增加到 2021 年 6 月的 $680,000。
在奥克兰，房价中位数从 2020 年 6 月的 $920,000 上涨至 2021 年 6 月的 $1,150,000，上涨了 25.0%，再创历史新高。曼努考市(1,070,000 美元)、罗德尼区(1,194,000 美元)和怀塔克雷市(1,065,000 美元)的中位价也创下历史新高。
除奥克兰外，其他四个地区的房价中位数也创下历史新高，其中一个地区的房价中值同样创下纪录：
怀卡托：从 2020 年 6 月的 615,000 美元增加到 2021 年 6 月的 736,000 美元，增长 19.7%;
塔拉纳基：从 2020 年 6 月的 410,000 美元增加到 2021 年 6 月的 580,000 美元，增长 41.5%;
马尔堡：从 2020 年 6 月的 452,000 美元增加到 2021 年 6 月的 705,000 美元，增长 56.0%;
Southland：从 2020 年 6 月的 $341,000 增加到 2021 年 6 月的 $420,000，增长 23.2%;和
Manawatu/Wanganui：从 2020 年 6 月的 427,600 美元增长 35.6%，达到 2021 年 6 月的 580,000 美元的历史新高。
REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，上个月的房价上涨超出了行业的预期，与去年同期相比，每个地区的房价中位数都有所上升，五个地区的房价涨幅创下纪录。
“即使是环比数据也显示出小幅上涨(全国+0.3%)，与5月份相比，超过一半的地区出现了上涨，这表明市场拒绝降温，”贝尔德说。
“再一次，我们看到这个故事与 REINZ 房价指数 (HPI) 的一些非常强劲的结果相呼应，该指数再次创下新高。与前一个月和前三个月相比，每个地区的 HPI 值都出现了上升，这表明市场将在未来几个月保持强劲。”
由 REINZ 和经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)进行的 2021 年 7 月房地产调查概述，净 53% 的房地产经纪人认为他们所在地区的价格继续上涨，比上个月的 32% 大幅上涨。此外，总 60% 的人认为 FOMO(害怕错过)仍然是买家的一个因素——高于 51%。
Century 21 新西兰的所有者 Derryn Mayne 评论说，低挂牌量仍然是全国各地代理商和买家面临的最大问题，敦促潜在卖家尽早进入市场。
梅恩在一份声明中表示：“由于买家需求强劲，销售价格强劲，而且竞争上市的数量很少，今年冬天可能会比明年夏天更强劲，特别是如果利率开始上升。”
她声称，财政部 5 月份对房价增长到 2022 年 6 月降至 0.9% 的预测似乎不太可能。
“鉴于 REINZ 数据的强劲势头，现在是政府重新审视其价格上限的时候了，让更多的首次购房者能够获得首次购房补助和贷款。是的，它们在 4 月 1 日略有提升，但它们仍然严重不足，扼杀了数千人的新西兰购房梦想，”梅恩继续说道。
“只要偿还抵押贷款仍然比支付租金便宜，REINZ 的月度销售统计数据将继续显示出非常强劲的市场。政府现在需要接受这一现实，并相应地提高价格上限。”
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
