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房地产市场前景广阔 估价上涨34%

来源:   2021-07-14 17:39:33

Raine & Horne 表示,在澳大利亚房地产创纪录的 12 个月之后,整个非洲大陆的供应商信心仍然强劲。

Raine & Horne 发布的新数据表明,房产估价比 2020 年冬季高出约 34%,比 2019 年同期高出近 44%。

根据CoreLogic 的数据,全国房屋价值在上一财政年度上涨了 13.5%。

与去年同期相比,在截至 6 月的三个月中,在澳大利亚出售房产所需的典型时间已大幅减少。平均上市天数从全国的 49 天下降到 29 天。

Raine & Horne 执行主席 Angus Raine 表示,房地产市场在冬季经常“喘口气”。

“然而,今年,尽管全县各地都处于封锁状态,但仍有许多房主意识到他们的房产在过去 12 个月内价格飙升,并急于采取行动,”雷恩先生说。

雷恩先生承认,该机构在过去一年中一直缺乏上市,这是整个房地产活动的绊脚石。

“因此,估价飙升 34% 是非常令人高兴的,这是一个很好的迹象,表明今年春季的传统销售市场对于卖家和买家来说将是强劲的。”

Raine & Horne Gladesville Hunters Hill 的校长 Tim Le 先生解释说,他所在地区的房产挂牌量仍然很低,对房产的需求仍然很高。

“估价的激增是春季市场的一个很好的迹象,买家仍在等待优质的房源,平均有五个注册竞标者参加拍卖,”乐先生说。

值得注意的是,Corelogic 报告称,新上市的股票在全国范围内呈上升趋势,市场上新增的股票在五年平均水平上上涨了 10%。

阿德莱德的日常评估活动

在南澳大利亚,Raine & Horne 的估价上涨了近 47%。

Raine & Horne 在阿德莱德市、索尔兹伯里和 Fairview Park Trinity McNamara 的办公室的联席负责人建议,这是阿德莱德传统销售市场在 9 月开始的好兆头。

McNamara 先生说:“我们每天都会接到电话,要求我们在阿德莱德市、索尔兹伯里和 Fairview Park 的办公室进行评估,我们预计这项活动将转化为上市和销售,并为梦幻般的春季市场铺平道路。”

“在过去的一年里,阿德莱德北部的房主取得了良好的增长,现在房产的售价远高于预期。我们预计这种信心会持续下去,并将确保评估活动转化为上市和春季销售。”

McNamara 先生指出,在分类账的需求方面,升级者和精通技术的州际买家正在引领阿德莱德房地产的收费。

“在上个季度,我们大约 50% 的股票出售给了州际买家,其中许多人已经认识到阿德莱德的可负担性。这些人中的许多人正在购买看不见的东西。

“还有一个因素是锁定疲劳驱使买家前往阿德莱德,我们预计本季度在一定程度上会再次遇到这一因素。”

道格拉斯港的估价激增对州际买家来说恰逢其时

根据 Raine & Horne 的数据,与 2020 年 6 月和 2019 年 6 月相比,昆士兰的估价增加了约 40%。

在该州最北部,Raine & Horne Port Douglas 在 2020/21 财政年度的最后一个月超过了州平均水平,同比增长 46%。

Rain & Horne Port Douglas 和 Mossman 董事大卫·科顿 (David Cotton) 表示,他们“刚刚开始售罄房源,因此估价的激增是有希望的”。

“毫无疑问,道格拉斯港和凯恩斯的需求受到南部各州封锁疲劳的推动,我们几乎一上市就出售房产。因此,很高兴看到估价激增,”科顿先生说。

在 2020/21 年,Raine & Horne Port Douglas 也超出了其销售目标的近 70%。

为了展示道格拉斯港市场的实力,Cotton 先生在一天内售出了位于道格拉斯港布莱克街 9-11 号的珊瑚公寓大楼的五套公寓。“我们在 7 月 9 日星期五挂牌出售,第二天下午 4 点全部以 245,000 美元的价格售出,”科顿先生说。

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