住宅部门主导了2021年第二季度的投资销售

来源： 2021-07-14 17:38:13

Edmund Tie 的一份报告显示，新加坡的房地产投资销售额在 2021 年第二季度环比增长 15.4% 至 54.8 亿美元，其中住宅部门占总销售额的 56%，为 30 亿美元。

在住宅总销售额中，12 亿美元来自政府土地销售 (GLS) 计划。

报告指出：“由于 2021 年第一季度没有土地出售活动，政府在 2021 年第二季度出售的三个住宅用地引起了激烈的竞争，每个地块有 7 至 15 名竞标者。”

2021 年第二季度，住宅部门易手 7,267 套，比上一季度下降 10.3%。与此同时，新销量和二级市场销量环比分别下降 18.5% 和 4.1%。

在各个细分市场中，中部其他地区 (RCR) 的新销量环比下降 40.9%，而中部以外地区 (OCR) 的新销量环比下降 2.3% .

另一方面，核心中部地区 (CCR) 的新销量环比增长 16.6%。

“CCR 新销量的增长是由今年新住宅项目推出的位置推动的。2021 年 1 月至 5 月底期间有九个重要的非有地项目推出，其中五个(Midtown Modern、The Atelier、Irwell Hill Residences、Peak Residence和Grange 1866)位于 CCR，” Edmund Tie 说.

与此同时，市区重建局 (URA) 对 2021 年第二季度的初步估计显示，所有私人住宅的房地产价格指数 (PPI) 连续第五个季度上涨，尽管环比上涨 0.9% 2021 年第一季度环比增长 3.3%。

具体而言，与有地私人住宅相比，无地私人住宅的价格上涨速度略快。

2021 年第二季度，OCR 内的非有地房产价格环比上涨 1.8%，而 CCR 和 RCR 的非有地房产价格分别上涨 0.6% 和 0.3%。

报告称：“在普遍的权力下放和在家工作趋势的背景下，这一趋势表明对 OCR 单位的需求强劲。”

在私人住宅租赁市场，2021 年第一季度的总租赁量环比小幅下降 1%，至 23,622 笔交易。然而，租金同比增长 9%，表明私人住宅租赁市场相对稳定。

展望未来，Edmund Tie 研究与咨询高级总监 Lam Chern Woon 预计，在低利率环境和充足的流动性下，对私人住宅的需求将保持稳定。

“除非政府可能采取降温措施，否则私人住宅市场可能会保持稳健，交易活动保持强劲。在供应方面，开发商可能会继续以高价为新单位定价，以应对外国劳动力市场紧张和当前局势导致的时间表延迟导致的建筑成本增加，”他补充道。

住宅部门主导了2021年第二季度的投资销售

Edmund Tie 的一份报告显示，新加坡的房地产投资销售额在 2021 年第二季度环比增长 15 4% 至 54 8 亿美元，其中住宅部门占总销售额