阿布扎比第二季度房价上涨
来源： 2021-07-13 17:41:10
根据咨询公司仲量联行的一份新报告，随着新别墅项目的推出，房地产市场出现复苏迹象，阿布扎比的平均住宅销售价格在第二季度上涨。
报告称，与去年同期相比，首都的房价上涨了 1%，而迪拜的房价则小幅下跌了 2%。
由于在当前局势期间对较大房屋的需求增加，两个酋长国的别墅价格均上涨。
阿布扎比别墅在第二季度的年增长率为 6%，而迪拜公寓的价格则上涨了 10%。
仲量联行表示，第二季度在阿布扎比推出的新别墅项目也对价格产生了积极影响。首都最大的房地产开发商 Aldar在 Yas和Saadiyat 岛上推出了新的别墅开发项目，并以创纪录的时间出售给客户。
仲量联行表示：“展望未来，我们预计过时的现有开发项目将继续面临压力，尤其是公寓开发项目，因为具有更大单元布局、有吸引力的付款计划和社区设施的新开发项目对租户和投资者具有更强的吸引力。”
在阿布扎比，本季度交付了 815 个住宅单元，使总存量达到约 267,000 个单元。到 2021 年底，预计将有 6,360 个单位投放市场。
迪拜的住宅库存增加到 618,000 套，仅在第二季度就增加了 10,000 套。预计到 2021 年底，市场还将新增 36,000 台。
在政府的新举措的支持下，阿联酋的房地产市场继续从大流行中复苏。
Property Monitor 上周的月度市场报告称，迪拜的房地产价格在 6 月份每月上涨 2.1%，达到每平方英尺 924 迪拉姆(每平方米 9,945 迪拉姆)。该公司表示，自 11 月触底以来，价格上涨了 12% 以上。
“在别墅市场上价格上涨最强劲的社区和传统上受欢迎的社区之间，复苏仍然不平衡。但是，我们预计复苏将在 2021 年剩余时间内平衡，并在整个迪拜转向更稳定的步伐，”它说。
仲量联行表示，阿联酋的酒店业也显示出复苏的迹象，迪拜和阿布扎比的入住率在截至 5 月份的一年中分别上升至 58% 和 61%。
预计下半年将在迪拜交付 12,000 间客房，以满足 2020 年世博会推动的需求。
四星级酒店占在建项目的 49%，而五星级酒店占 37%。
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