以不同的方式出售房产梦想

房屋的营销方式是一项大生意，趋势正在发生变化，不仅销售实体，而且还销售一种生活方式。

房地产市场通常是当地经济状况的标志，在该行业开展业务的企业家是风险承担者。

Mira Weiner 和 Jaco Badenhorst 于 6 月 1 日成立了他们的企业 Property Influencer Co. (Pico)，他们看到了以独特方式营销高端房地产的商机。

Badenhorst 在房地产市场出生和长大，他的父亲 Ian Badenhorst 是他的导师，也是 Seeff Country 的校长和董事。

Weiner 是一位年轻、充满活力的营销人员和企业家，她在 20 多岁时创立了自己的酒店和物业管理业务，在房地产行业中崭露头角。

他们共同拥有一个愿景，即笔克将为房地产行业创造一种通用方法，以不同的方式营销和销售房地产。

巴登霍斯特说：“有很多人在寻找新的房地产银弹，这是一个在过去 30 年里一直以同样方式运作的行业，我认为存在出售房地产和营销房地产的新方法我们不会进入。”

他补充说：“这是关于改变人们推销房产的方式，同时也改变你创造居住在房产中的梦想的方式，而不仅仅是出售这些停滞不前的照片并在我们都知道的大型网站上列出。”

韦纳说：“我们希望实现的是远离传统的开放日。为了与奢侈品牌一起打造独家在线活动，我们将把时尚、艺术、食品、饮料和珠宝品牌带入一个家中，并拥有这些精心策划的体验。”

用名人面孔和奢侈品牌来销售物业的生活方式，是他们认为高端房地产市场的未来。这对夫妇将目光投向了本地和国际买家，并稳步发展了他们的业务。

Pam Golding Properties 高级研究分析师 Sandra Gordon 表示，随着生活方式的选择推动了南非的买家，高净值买家对安全地产的需求越来越大。

“在豪登，价值低于 150 万兰特的房地产单位销售额从 2010 年占房地产总销售额的 73.9% 下降到 2020 年的近一半(49.5%)，而高端(>300 万兰特)单位的销售比例翻了一倍多，从 2010 年的 6.7% 上升到 2020 年的 17.6%，”戈登说。

她补充说：“西开普省根据价格区间出售的房地产分布非常相似。2010 年，西开普省价格低于 150 万兰特的房屋总数较高，但到 2020 年与豪登省一致，占两个地区销售的所有房地产房屋的一半左右。”

目前在瑞士的房地产专家兼卓越房地产经纪人集团负责人 Toni Enderli 表示，他的公司为欧洲和美国希望在南澳购买房产的买家建立了一个网络。

他说：“欧洲和美国的客户正在关注开普敦和南非，他们在这里用欧元和美元获得了更多收益，我已经建立了一个桥梁，通过社交媒体在线营销这些房产，我们正在为他们销售生活方式。物有所值。去年我们一直在这样做，这就是人们所购买的生活方式。”

Enderli 表示，当地市场仍在发生变化。

“现在在开普敦市中心有一处房产，他们支付了 900 万兰特，现在他们愿意以 600 万兰特出售——这是一笔巨大的削减，但他们想离开那处房产，因为他们对自己进行了对冲，而且还有很多在开普敦，并将在未来 12 个月内继续。

“我不认为未来 24 个月奢侈品市场的资本增长会更高，但增长将来自能够支付现金并且他们正在捡便宜货的人。”