西孟加拉邦的住房需求因印花税和循环费率的降低而有所改善

据房地产开发商和顾问称，西孟加拉邦政府决定将印花税降低 2% 并降低循环税率，这将提振该州的住房需求并鼓励投资。

在其预算中，西孟加拉邦政府提议将契约登记的印花税降低 2%，而循环税率则降低 10%。

房地产经纪人机构 CREDAI-West Bengal 主席 Sushil Mohta 对这一决定表示欢迎：“看到西孟加拉邦政府考虑到对西孟加拉邦房地产业的长期需求，令人振奋。”

他说，在这种大流行情况下，这将有助于提振该行业的需求。

“印花税税率的降低应该有助于最终用户，这应该会促进销售。我们希望印花税的整体收入也会增加，”Mohta 说。

Merlin Group 董事长 Mohta 表示，这将鼓励房地产行业推出新项目并为该行业注入新的投资。

印度苏富比国际地产公司首席执行官 Amit Goyal 表示，许多城市的房地产价格实际上趋势低于普遍的循环率，而且循环率有下降的情况。

“在这种情况下，孟加拉政府做了正确的事情，将循环率降低了 10%。由于此举还伴随着印花税降低 2%，这将极大地帮助买家和行业，”Goyal说。

他补充说，这一决定将对马哈拉施特拉邦的销售产生积极影响，马哈拉施特拉邦在上一财年削减了印花税，从 2020 年 9 月到 2021 年 3 月。

根据 PropTiger 的报告，加尔各答的房屋销售在 2021 年 4 月至 6 月期间降至 1,253 套，而去年同期为 1,317 套。与上一季度的 3,382 台相比，下降幅度更大。

Emami Realty 在西孟加拉邦有很大的业务，MD 兼首席执行官 Nitesh Kumar 说：“将印花税降低 2% 并将循环税率降低 10% 是促进住房和房地产行业的非常积极的一步以及近250个相关行业。”

库马尔表示，购房者的总体成本将会下降。

“该决定将鼓励行业参与者在该州投资并启动新项目，”他说。

“房地产是最大的就业机会之一，这一决定也将有助于创造许多就业机会和振兴国家经济，”库马尔说。

Anarock 董事长 Anuj Puri 表示，马哈拉施特拉邦的限期印花税削减为 MMR 和 Pune 的房地产市场创造了奇迹，尽管当前局势造成了严重的影响，但仍导致住房销售激增。

“西孟加拉邦降低 2% 的印花税以及降低 10% 的循环率可以在加尔各答的房地产市场上复制这一壮举，”普里说。