政府改革如何引领迪拜房地产复苏
来源： 2021-07-06 16:57:12
迪拜控股房地产公司首席商务官亚历山大戴维斯表示，随着迪拜房地产市场不断成熟并为复苏开辟道路，政府在迪拜吸引和留住人才的举措正在刺激业主的需求。
自 2014 年以来，该市的大部分房地产仍在继续供过于求，导致价值下降了三分之一以上。
但戴维斯告诉阿拉伯商业杂志，随着迪拜开始看到各种政府改革的成果，包括远程工作签证、退休签证、黄金签证和公司100% 外资所有权，有很多值得“谨慎乐观”的地方。
他说：“如果你增加人们对迪拜是一个家的信心，那么你就会看到对房地产市场的信心增加。两者齐头并进。”
根据 Mortgage Finder 的 2020 年报告，阿联酋 83% 的借款人表示他们的购买目的是居住在该房产中，而不是出于投资目的而购买——仅占 16%。
“在我看来，这为我们在 Covid 后看到的复苏提供了一些可信度。
“这是人们承诺购买房屋。我们仍然有很大一部分市场，即投资者购买将产生收益并维持头寸的资产，”戴维斯说。
“迪拜的本质是总会有很大一部分人口租房，但这一统计数据，即 83% 的抵押贷款针对的是人们希望居住的房产，这确实支撑了经济复苏。”
根据 Property Finder 的数据，上个月迪拜的总销售交易量自 2013 年 12 月以来最高。2021 年 6 月有 6,388 笔交易，价值 147.9 亿迪拉姆，交易量比上月增长 44.33%，价值增长 33.2%。
4 月和 5 月的高销售交易量分别为 4,824 和 4,426，这使得第二季度的销售交易量达到了自 2013 年第四季度以来的最高季度。2021 年第二季度共有 15,638 笔交易，价值 368.6 亿迪拉姆，占比 33.26%在数量上超过了今年第一季度，在价值上增加了 46.76%。
这使今年迄今为止的交易总额达到 27,373 笔，价值 619.7 亿迪拉姆——相比之下，2020 年全年共有 35,041 笔销售交易，价值 718.7 亿迪拉姆。
谈到酋长国住宅市场的最终用户数量，戴维斯说：“这是市场正在成熟的一个迹象，这表明政府为延长居住时间和使迪拜更具吸引力所做的一切正在发挥作用。
“当您获得最终用户的大量交易时，就会带来真正的稳定性。人们不仅在经济上投资，而且在情感上投资于房地产市场。
“一步一步地，市场正在走向成熟，我们正在见证这一点。”
迪拜控股公司在其投资组合中列出了卓美亚集团、迪拜地产和 Tecom 集团，并于去年 9 月将 Meraas 加入其行列。该集团的开发项目包括 La Mer、Madinat Jumeirah Living、City Walk、Jumeirah Beach Residence (JBR) 和 Villanova 等。
“我们确实看到市场在 Covid 后有所改善和复苏，”戴维斯说。
他补充说，“绝大多数”客户是阿联酋居民和公民，而国际投资来自俄罗斯和哈萨克斯坦，以及亚洲、印度和巴基斯坦，以及欧洲的高净值人士。
他说：“由于一些外国直接投资计划的到来，一些人实际上正在寻求将企业、家庭和一切重新安置到该地区。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
