房地产投资的未来

技术正在改变投资者寻找、选择和购买房产的方式。在过去一年左右的限制下尤其如此。没有人希望人们在他们的财产中闲逛并且不被允许外出，这让每个人比以往任何时候都更加转向他们的数字设备。

数字环境发生了巨大变化，尽管一些数字工具已经存在一段时间了，但它们已经从“不错但不是必需的”类别转变为“必不可少”。

虚拟观看

房地产经纪人发现，虚拟参观和参观现在是人们查看他们感兴趣的房产的实用方式。房主更喜欢这种方式，因为这意味着他们只需要一次来整理，然后买家就可以看到他们的房子处于最佳状态。

一个像样的 360° 摄像机可以很好地了解房间的布局和大小。

对于投资者来说，这意味着现在可以通过虚拟方式查看更多的房产，这意味着他们可以在更短的时间内看到更多的房产，并将其影响范围扩展到远远超出他们的本地区域。没有必要“盲目”购买，你可以看到你的投资会变成什么。

这是在长期锁定期间保持房地产市场积极的关键技术之一。

搬家变得容易

英国三大房地产门户网站已经存在多年 - 您当地的房地产经纪人可能会在这些网站和其他类似网站上列出他们的房产。但 Purplebricks 更进一步，提供了一项免佣金的虚拟房地产代理服务。

现在，像 Emoov 和 Nested 这样的公司提供了一种简化的数字方法来出售您现有的财产并搬入您的新财产。

还有像 Settled 这样的公司，其功能有点像服务式住宿代理，但用于销售。

金钱男人(和女人)正在迎头赶上

您可以通过大型比较网站以数字方式获得抵押贷款 - 但对于完全数字化的服务只有少数选择。

Habito 和 Trussle 开创了提供在线抵押贷款经纪服务的趋势，而 Shawbrook 正在提供“一键式”抵押贷款。

瞄准增长和产量的热点

作为投资者，寻找能够为您的投资带来真正丰厚回报的房产是成功的关键。无论您是买来卖还是买来出租，您都希望获得最佳回报。

现在，您可以查阅热图，这些热图将为您提供有关实现最大价值增长和最大租金收入的最佳地点的信息。

此类信息扩大了投资者的影响范围，并确保可以更快、更自信地做出投资决策。

查找符合您策略的交易

不久之前，您的投资策略要求您做大量的跑腿工作来寻找适合您的策略的房产。

如果您对收回房产感兴趣，您需要具备重要的侦探技能。如果您正在寻找拍卖房产，则需要搜索所有拍卖网站。如果你想进入 HMO 或服务式住宿，你必须自己做研究。

现在，有了像 Property Deals Insight 这样的公司，所有这些都可以在一个地方获得。您选择您的策略，您可以在一个地方找到所有属于该策略的属性。这能节省多少时间?

尽职调查变得容易

如果说房地产投资者觉得一件苦差事，那就是进行尽职调查。这是劳动密集型的，需要时间来做所有的研究——但是，如果没有它，购买决定更多的是基于直觉而不是确凿的事实。这几乎不是确保有利可图的投资的方法。

今天，您可以上网，而不必浏览数十个网站并必须合并信息，您只需单击几次即可在一个屏幕上获得有关房产的所有数据。

房地产专业人士的项目管理

当您有多个项目在进行中时，拥有一个平台，在该平台上保持组织和控制所需的所有工具是必不可少的 - 现在这些工具也可以在线获得。不再需要在文件柜或扩展文件中搜索那张纸，所有这些都是数字记录的。

然而，与其他任何事情一样，输出反映了输入——所以首先要养成输入数据的习惯。以与记帐相同的方式思考它!

找修理工

有很多平台可以轻松找到合格的交易来进行翻新。可能最著名的是 Checkatrade，但还有其他一些 - 有些能够在一个地方进行搜索、预订、安排和支付。

这让在不同地点拥有房产的房地产投资者的生活变得更加轻松，因此本地团队并不总是解决方案。

PropTech 3.0 及更高版本

我们可以使用许多非常有用的工具 - 但您仍然需要记住您的密码，并且可能会发现自己在各个平台之间跳来跳去来完成您需要做的所有事情。

我们如何为客户提供真正世界一流的端到端体验?整合就是答案。随着房地产投资者和房地产企业希望简化服务，对一站式工具的需求将会增长。

因此，PropTech 的下一步行动将涉及利用 API 和数据服务的合作伙伴关系和协作，使公司能够提供更多的选择范围和更好的客户体验。

某些服务仍然无法以数字方式提供。大多数过户服务仍会减慢购买过程。在完成房产之前必须进行的搜索等事情仍然是一对一进行的，因为没有理由不能将信息数字化，因此可以立即进行搜索。

房地产市场的转型正在快速发展——聪明的投资者将密切关注即将到来的变化，以获得并保持最重要的竞争优势。