您可以负担得起以平均收入购买房产的郊区

由于收入和借贷能力跟不上飞涨的房地产价格，平均工资的澳大利亚人越来越难以拥有房屋。

模型显示，所有首府城市的房价中位数对于那些以家庭平均收入借款的人来说都太贵了，一些城市的单元房中位数价格也高于他们的借贷能力。

最近的税务局数据发现，全职和兼职员工的平均收入为 62,549 美元。Canstar 模型显示，平均收入的单身人士可以获得最高 445,000 美元的房屋贷款。

一对平均收入为两种的夫妇可以在房产上花费高达 1,112,500 美元。最高数字假设他们有 20% 的存款，以平均浮动利率申请 30 年期贷款，并削减他们的生活费用——单身人士每年 16,500 美元，夫妻每年 20,580 美元。

虽然这样的预算会给一些城市的买家提供很多选择，但在另一些城市却是微不足道的选择。

悉尼

悉尼没有一个郊区的房价中位数低于 445,000 美元，但那些单独购买的人可能会关注悉尼西部和西南部的公寓，例如 St Mary's(单价中位数为 415,750 美元，根据 Domain 数据)、Cabramatta(395,000 美元)和 Mount Druitt(337,000 美元)。

对于独立屋，单个买家需要从悉尼至少两个小时的路程到纽卡斯尔的 Raymond Terrace(445,000 美元)、Goulburn(445,000 美元)和 Lithgow(360,000 美元)等地。

两个人一起买房可以买得起悉尼的房子，但选择仍然有限，因为该市的房价中位数现在超过 130 万澳元。

Bexley(1,102,500 美元)和 Belmore(110 万美元)均距离中央商务区约 13 公里，是购房者可以期望找到的郊区中位价格低于 1,112,500 美元限额的最接近的房产。

然而，寻找单位的夫妇可能会在悉尼中央商务区(1,065,000 美元)、下北岸的 Cammeray(110 万美元)和内西区的 Rozelle(106 万美元)等地购买。

墨尔本

截至 3 月季度，大墨尔本地区只有三个郊区的房价中位数在平均收入者的范围内：邻近郊区 Kurunjang(442,250 美元)、Melton(423,750 美元)和 Melton South(405,000 美元)——距离市中心约 35 公里.

寻找公寓的人可以更靠近城市，比如科堡(445,000 美元)和充满学生公寓的 Carlton——在截至 3 月份的一年中，那里的房价下跌了 13%，中位数为 364,000 美元。弗兰克斯顿(Frankston)(418,000 美元)等郊区位于城市东南约 40 公里处，也在他们的借贷能力范围内。

O'Brien Real Estate Frankston 的 Paul Philips 表示，该地区的公寓吸引了投资者、小户型和首次置业者，其中约五分之一来自该地区以外的地区，他们希望能负担得起。

一对想要购买单元的夫妇将有足够的借贷能力购买布莱顿(985,000 美元)和图拉克(977,000 美元)等富裕郊区，他们很可能会在郊区的中位价位上获得两居室一卫的单元。

与此同时，在不伦瑞克和纽波特等郊区，购房者可以负担得起一些中等价位的房产，这两个郊区的中位数均价为 109.5 万美元，距离市中心不到 10 公里。

布里斯班

布里斯班的买家物有所值，但如果想以接近 445,000 澳元的价格购买房屋，仍需要考虑到该市的郊区——伊普斯维奇市议会、洛根市议会和摩顿湾地区。

Springfield Lakes(442,500 美元)、Rothwell(433,000 美元)和 Logan Reserve(432,500 美元)都在寻找买房的单一收入者的范围内。

想要买房的人可以看看 Fortitude Valley(433,000 美元)和 Woolloongabba(420,500 美元)的内城郊区。或者，放眼更远的地方，可以在阳光海岸的 Marcoola(437,500 美元)和黄金海岸的 Coombabah(445,00 美元)抢购一套公寓。

一对夫妇会选择昆士兰东南部的郊区，包括 New Farm(703,000 美元)、Main Beach(800,000 美元)和 Noosa Heads(100 万美元)。

购房者也有很多选择，布里斯班内郊区的诺曼公园(110万澳元)和阿什格罗夫(109万澳元)在预算范围内，以及阳光海岸的努萨维尔(110万澳元)。然而，近 30 个郊区仍然遥不可及。

堪培拉

在该国首都，没有一个郊区的房价中位数低于 445,000 美元，但对于寻找公寓的人来说，奥康纳 ($430,000) 和 Lyneham ($430,000) 的内城区可能触手可及，还有像 Belconnen 这样的郊区($415,000 )和富兰克林(388,500 美元)到市中心的西北部和北部。

如果双收入家庭愿意坚持住公寓，他们可以选择，他们可以负担得起的郊区包括 Forrest(736,000 美元)、Barton(650,000 美元)和 Kingston(590,000 美元)。

购房者必须将目光放得更远一些，但仍然有能力在科廷(106.5 万美元)和纳拉邦达(105.5 万美元)等郊区购买房产，这两处距离市中心约 15 分钟车程。

Badenoch Real Estate Sales 的销售代理 Symon Badenoch 表示，预算为 445,000 美元的买家通常只能购买位于 O'Connor 和周边郊区的一居室公寓。

“12 或 18 个月前，你可能有一套两居室公寓，但现在你很难这样做，”他说。

“我们主要是看到首次购房者通过。他们一般都在寻找尽可能靠近内北区的东西，尽可能便宜，“他谈到他目前在市场上拥有的一套单卧室奥康纳单元。

珀斯

珀斯的普通收入者可以借到足够的钱来购买西珀斯内郊区的两居室或三居室房屋(435,000 美元)或斯卡伯勒海滨郊区的两居室公寓(422,500 美元)。Kewdale(439,500 美元)和邻近的 Cloverdale(425,00 美元)的房屋也可以到达，距离城市以东约 10 公里车程。

两名收入者可以负担得起在内西郊区 Subiaco(104 万澳元)和东弗里曼特尔海滨郊区(107.5 万澳元)——珀斯中央商务区西南约 17 公里——以及附近的 Attadale( 1,082,500 美元)。

整个城市的郊区将吸引公寓买家，弗里曼特尔(Fremantle)(475,200 美元)、克莱蒙特河畔郊区(699,000 美元)和维多利亚公园(462,500 美元)的中位价均远低于预算。