为您的房产检查做准备的10个提示

在我们今天所经历的如此火爆的房地产市场中，许多买家正在通过房产检查，试图在当前库存危机引发的竞标战中获胜。但检查仍然是买卖房产过程中最关键的阶段之一。让我们现实一点：属性会随着时间的推移而恶化。专业的财产检查深入挖掘建筑物的特征，通常会导致意想不到的结果。

卖家可以而且应该保护自己，以便在检查期间减少后端的意外情况。有了一些处理检查和财产维护的基本知识，您可以轻松地通过检查并最终最大化您的财产回报。

1.检查前检查物业是否存在重大问题。

您应该关注的第一件事是确定该物业是否有任何重大问题。这些可能包括结构问题、电气或下水道系统问题，或者霉菌或白蚁侵扰。每个因素都可以大大降低您的房产价格，或者更糟糕的是，导致交易失败。在将其投放市场之前，确保您了解您的财产的来龙去脉，以确保有利可图的销售。

2. 从您的房地产经纪人那里获得专业帮助。

如果您在房产销售和检查方面没有经验，请向您信任的房地产经纪人寻求帮助，以评估您房产的真实状况。请记住，房地产经纪人有销售房产的经验，可以确保对您有价值的经验水平。

3. 制作一份不同房产特征及其状况的清单。

制作一份检查员可能感兴趣的房产的各种特征的清单总是有帮助的。其中一些功能包括地面、结构、屋顶、外部、窗户、门、厨房、浴室、管道和电气。写下它们并提及它们的状况。另外，写下所需的维修。从长远来看，它将帮助您以有组织的方式完成工作并为您节省资金。

4. 不要忽视小问题。

虽然大多数时候小问题很容易解决，但在检查之前不要忽视它们。次要问题可能包括暖通空调装置、车库门、门、灯、油漆破裂或剥落的墙壁、轻微的外部维护、过时的电器和磨损的细微之处。这些不是交易破坏者，但它有助于在出售您的财产之前更新您的小问题。虽然它们通常不会导致财产大幅贬值，但最好为最坏的情况做好准备。一些买家太执着于小事，以至于他们看不到大局。在它出现之前避免这个问题。

5. 检查前清洁房屋。

在检查之前清洁您的财产是必须的。检查员将目光投向干净房产的表面光彩之外，但干净的建筑比肮脏的建筑更容易以更优惠的价格出售。

6. 检查前清理财产。

在检查之前清理您的财产是很重要的。确保检查员可以轻松进入阁楼、地下室和电气面板。确保所有系统都已打开，以确保无缝检查。

7. 确保物业处于 100% 的运行状态。

确保所有公用设施，包括煤气、水和电都已打开。您还应该为检查员提供不同设备的遥控器，包括灯、风扇和暖通空调系统。

8. 给物业检查员和买家必要的检查时间。

完全检查您的财产可能需要一到四个小时，具体取决于其大小。允许物业检查员和潜在买家有必要的时间进行检查。不要试图催促他们。

9. 离开财产。

在检查期间离开房产是个好主意。这为检查员和买方提供了从他们的角度看待事物所需的隐私。虽然您可能认为您的存在会减轻事情的麻烦，但事实证明，这可能会妨碍检查员。把它想象成你正在购买房产：你不想在检查期间享受中断访问的奢侈吗?你的买家也会。它有很长的路要走。

10. 不要试图隐藏任何问题。

这很简单：永远不要试图隐藏问题。他们会被发现——如果不是由检查员，那么由买方。当您填写卖方财产披露表时，您必须披露所有已知问题。当您签署文件时，这将成为您的责任。做正确的事总是对你有利。当你做正确的事情时，你总是赢。

实际情况是，物业检查员都是经验丰富的专业人士，他们之前都经历过这些。如果你表现得可疑，他们很可能会知道。您还将失去对检查员和买家的宝贵信任。

财产检查可能非常令人伤脑筋，尤其是对于没有经验的卖家。如果您遵循上述提示，您可以轻松完成整个过程。