需求远远超过阿肯色州住房市场的库存
来源： 2021-06-03 16:37:41
阿肯色州中部的住房市场炙手可热，全国房屋需求远远超过库存。
当当前局势来袭时，人们想要家。他们开始寻找诸如家庭办公室和户外空间之类的东西。
这种现象在盐县新开发的 Dawson's Pointe 中尤为明显。附近的所有房屋都已售出，包括仍在建造的房屋。房地产经纪人汤姆·巴克斯利 (Tom Baxley) 表示，该地区的典型房屋大约有 7 个报价。他在一所房子上看到的最多的报价是 13。
巴克斯利说，在他 40 年的房地产行业经验中，他从未见过这样的市场。
“不幸的是，你可能会出价购买一两套你没有得到的房子，”他说。“直到你得到真正需要的心态。”
Baxley 表示，需求正在推高价格并迫使买家改变策略。
“买家肯定会提出更高的报价，”他说。“他们正在提供全价优惠。我们看到有些人肯定会提供比该物业列出的更多的东西。”
他说，30% 到 40% 的房屋——无论是新房还是现有房——的售价都超过了它们的价值。这让购房者想知道他们是否最好等待。巴克斯利说这很难预测，但他认为阿肯色州中部的房价不会很快下降。
根据 Zillow 的数据，在全国范围内，去年平均 20.3% 的房屋售价高于标价，高于 2019 年的平均 14.2%。今年购房者似乎同样渴望增加优惠。1 月和 2 月，平均约 28% 的房屋售价高于标价。
房屋在几天内就被抢购一空。根据全国房地产经纪人协会的数据，4 月份售出的房屋中有近 90% 的上市时间不到一个月。
Baxley 对购房者的建议是通过贷方进行资格预审，以便卖家对报价充满信心。他说，灵活安排入住日期也有帮助。
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