在供应减少的情况下房地产价格飙升 英格兰成为农村最热门的地区
来源： 2021-05-14 16:57:08
市场活跃，英国东南部的房屋价格上涨，带动了房屋价格的上涨。
从最新的哈利法克斯(Halifax)指数到RICS指数以及莱坊(Knight Frank)的研究，所有指标都表明，房地产市场正处于锁定后的繁荣时期。
根据哈利法克斯(Halifax)的数据，自2020年4月以来，全国房地产价格平均上涨了8.2%，是五年来的最高年度增长，从理论上讲，平均房价增加了20,000英镑。
RICS对全国房地产经纪人的最新调查证实了他们的数据，该调查显示，由于需求日益超过供应，4月份价格增长加快。
“在今年的前两个月中，新的当前局势变种的不确定性不断上升，家庭学习的后勤限制以及对原定3月份印花税期限将被错过的期望，都导致了供应放缓。”莱坊的汤姆·比尔(Tom Bills)。
“这造成了房地产市场的失衡，加剧了房价上涨的压力。短缺使一些业主无法列出自己的财产，因为他们找不到任何地方买房，这加剧了问题。
印花税假期无疑是推动需求的因素之一，该假期将继续“为极度活跃的市场增添动力，扩大了目前可用住房的短缺，因为买家希望利用政府计划。”哈利法克斯的董事总经理罗素·加利(Russell Galley)。
救济措施将从6月底开始逐渐减少，但是Galley先生指出，这不太可能扭转市场的趋势。“低库存，低利率和持续的需求可能会继续支撑价格。”
乡间别墅市场看起来同样红润：在莱坊(Knight Frank)，“新准买家的注册数量是14年来4月份最大的，”资深研究分析师克里斯·德鲁斯(Chris Druce)说。
在三个地区，尤其是西南，中部地区和科茨沃尔德，尤其是东南部，人们的兴趣尤其浓厚，这些地区的潜在买家比4月份的五年平均水平(不包括2020年)增长了103%。
Druce先生解释说：“哈斯米尔米尔(Haslemere)，滕布里奇韦尔斯(Tunbridge Wells)和贝辛斯托克(Basingstoke)是东南部最繁忙的地区，斯特拉特福德，牛津和赛伦塞斯特领导着中部地区和科茨沃尔德市场，而埃克塞特，舍伯恩和汉格福德在西南地区也是如此。
展望未来，德鲁斯先生同意加利先生的观点，减少印花税假期不太可能改变事情，尤其是在定价规模的高端，因为无论如何它的影响总是相对较小。
”当我们在二月份问及500多个骑士弗兰克客户时，如果三月份的预算中没有延长印花税假期，他们会怎么做，则有88%的人表示，他们会继续购买或寻求重新谈判价格。只有12%的人说他们会彻底放弃购买'
但是，他继续说，“逐步取消[救济]可能会使乡村市场恢复到更为季节性的销售模式。与我们目前正在经历的高需求水平相比，到今年年底，情况可能会有所缓和，尽管采用混合工作可能会确保人们对农村生活的兴趣不止于大流行。”
Bill先生补充说，随着未来几个月内更多房地产的投放市场，我们将看到供需之间的平衡更大，从而减轻了价格压力。
``我们预计2021年英国房地产价格将增长5%，随着大流行后形势在年底实现，当前的活动水平将恢复正常。''
最受欢迎的乡村地区的房地产
哈斯米尔
这座漂亮的五居室房屋始建于1930年代，已经在同一家庭中居住了50多年，享有国家信托基金会(National Trust)土地的美景。
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