建筑商增加升级条款以抵消木材价格

来源： 2021-04-26 16:31:37

为了保护自己免受木材市场价格持续上涨的影响，越来越多的建筑商在其销售或建筑合同中增加了升级条款。

木材成本的上涨和波动继续阻碍新房和改建市场。到2020年的四个月内，木材价格几乎翻了一番，并一直创下新高。在房地产行业呼吁增加住房库存以满足不断增长的买家需求之际，建筑材料的价格和可获得性已被视为房屋建筑商面临的最大挑战之一。

根据美国全国房屋建筑商协会和富国银行住房市场指数的最新调查，有47%的建筑商表示，他们“在其销售合同中包含了价格上涨条款”。此外，有10%的合同中包含了共享价格条款。NAHB调查和住房政策研究副总裁Paul Emrath在该协会的《 Eye on Housing》博客中说，共享价格条款与价格上涨条款相似，因为它们将最终房价与建筑材料的价格挂钩。他写道：“不同之处在于，在典型的共享价格条款中，房屋建筑商同意承担部分材料价格上涨，而房屋购买者则承担其余部分。”

Emrath说，虽然这些价格上涨条款可能有助于保护建筑商免受成本上涨的影响，但无法承受房价上涨的客户将导致销售损失。

越来越多的建筑商正在预订木材以帮助避免成本增加，而22%的建筑商正在从供应商那里获得价格保证。但是这些价格保证通常不会超过两个月。

建筑商增加升级条款以抵消木材价格

为了保护自己免受木材市场价格持续上涨的影响，越来越多的建筑商在其销售或建筑合同中增加了升级条款。木材成本的上涨和波动继续阻碍新房和