建设后当前局势的前景如何

在过去的几周中，得益于在美国，英国和以色列等国家/地区成功实施的疫苗，就当前局势而言，我们瞥见了道路的尽头。我们也开始看到长期危机后对建筑活动需求的加速增长的开始。除此之外，由于对该行业的强劲投资数据，近来建筑技术出现了大幅增长。总部位于伦敦的proptech和技术投资者Concrete VC表示，“建筑技术领域的风险资本投资增长远远超过了整个VC空间。”考虑到这一点，我与Autodesk高级副总裁兼总经理Jim Lynch进行了交谈，后者详细介绍了设计和建筑软件公司2021年的主要发现。建设展望报告并分享了他对未来的期望。

该报告使用了美国人口普查数据，施工开始数据，道奇数据和分析数据以及来自Autodesk Construction Cloud的BuildingConnected的汇总投标数据，其中有超过一百万的所有者，总承包商，施工经理和分包商回答或请求投标。值得注意的是，该数据非常以美国为中心，并且不包括跨各种资产类别的小型市场参与者。

正如林奇所说，“最大的收获就是市场又回来了”。商业房地产竞标活动已经超过了大流行前的水平，并且BuildingConnected数据反映出实时竞标已经反弹回到大流行前的水平，并在一月份达到了36%的历史新高。已取消和延迟的项目重新上线，最有趣的是7天之内完成了80%的投标，这表明该行业正在寻求技术来提高效率。

到2050年，全球人口将增长20亿，这是事实，除非进行彻底的创新，否则建筑业将无法满足他们的需求。该报告强调了一系列亟待解决的关键问题，以免阻碍未来的增长。其中，最紧迫的是劳动力市场的局限性，建筑成本和设计过程。

简而言之，围绕劳动力市场的问题是“我们如何解决它”。林奇(Lynch)表示，这对客户来说是全球性问题，因为每个人都担心没有足够的劳动力来履行合同。根据该报告，就手工艺品而言，最难填补的职位是工人，木匠和重型设备操作员，而专职职位最难找到项目经理和施工主管。林奇(Lynch)认为，该行业需要在与大学，工会和劳工团体进行互动方面做得更好，以确保新进入劳动力市场的人获得他们所需的技能。欧特克(Autodesk)通过向大学免费提供其软件，并与他们合作以确保他们的课程包括学习如何使用它，来确保毕业生精通其技术。

林奇(Lynch)表示，他们也非常致力于促进建筑业的多样性，并指出：“一年前，我们做了一个项目，与美国总承包商联合会为建筑中的妇女提供PPE(个人保护设备)。建立员工队伍的多样性对行业来说是一个巨大的机会，我们希望发挥自己的作用。”这些都是朝着正确方向迈出的小步–超过90%的建筑业是男性，这一改变势在必行，尤其是在劳动力短缺不断加剧的情况下。好消息是，随着行业的人工劳动强度越来越低，现场技术的部署正在带来使劳动力多样化的机会。Lynch表示：“机器人技术正在赶到工作现场，他们不会带走工作，它们将使现场工作人员的工作效率更高，并使工作更安全。现场发生的事情正在改变，但还不够快!”

现在，任何从事建筑业的人都将意识到原材料成本(尤其是钢铁和木材成本)的上涨如何挤压了建筑公司本来就微薄的利润。在许多情况下，这些成本使生产停顿，因为2020年底的报价不再可行。我问林奇，从长远来看，该价格波动问题的解决方案是什么，他告诉我：“答案是在规划和设计周期内以更高的效率为目标。我们需要研究各种减少浪费的方法。在Autodesk，我们认为提高效率的一种好方法是看其他行业在做什么–我们应该在异地制造，而不是在现场建造。由于工厂环境是受控环境，因此预制可以显着减少浪费并在过程中创造更多可预测性。科技并不是一切的救星，但发挥着巨大的作用。例如，Autodesk Takeoff可以在预制施工中提供更准确的数量。毕竟，许多行业都过度购买，因此驱动更精确数量的技术对于限制原材料成本上涨的影响非常重要。下一步围绕着材料移动的效率展开，我们尚未参与其中，但要与从事该方面的合作伙伴合作。”因此，驱动更精确数量的技术对于限制原材料成本上涨的影响非常重要。下一步围绕着材料移动的效率展开，我们尚未参与其中，但要与从事该方面的合作伙伴合作。”因此，驱动更精确数量的技术对于限制原材料成本上涨的影响非常重要。下一步围绕着材料移动的效率展开，我们尚未参与其中，但要与从事该方面的合作伙伴合作。”

如果不考虑可持续性，就无法想到效率。房地产和建筑业产生的CO2排放量占全球的三分之一，而这却是全球浪费的绝大部分，因此价值链中的每个人都必须努力做到更好。Barron在2021年最具可持续性的100家公司中将Autodesk排名第四，Lynch表示他们致力于使用技术来帮助其客户变得更加可持续。例如，欧特克(Autodesk)最近宣布与拥有技术支持的房地产开发和运营公司MultiGreen建立合作伙伴关系，以为PowerforcePlus提供动力，该计划的新计划是到2030年在美国十个州建立40,000个经济和环境可持续的技术支持型住房。我们

最后但并非最不重要的一点是，该报告强调了改进设计过程以扭转项目利润侵蚀的重要性。根据该报告，变更单中建筑价值超过6%的项目出现利润下降。Lynch分享到，在使用REVIT和BIM产品提高设计效率方面取得了多年进步之后，Autodesk现在正致力于通过其Construction Cloud进行同样的施工。他说：“我们已经在我们的单个数据平台(Autodesk Forge)上创建了一个通用数据环境，我们所有的工具都可以安装在该数据平台上，并将数据推入和推出。第三方也可以在该平台上工作。市场上有很多伟大的技术，但是我们的方法的不同之处在于，尽管那里有很多点解决方案，我们认为，如果我们可以连接流程和共享数据，那么对我们的客户来说就是最大的价值。我们希望确保快速反映设计变更，从而减少浪费，并提供通用的数据环境和变更管理功能。我们正在努力解决的问题是，我们如何从工作现场收集对问题的反馈，然后将其反馈给设计办公室，以便可以快速解决这些问题。”

本报告中有很多内容要解开，但对我而言，关键要点是：建筑业有一个千载难逢的机会，不仅可以从当前局势驱动的危机中反弹，而且可以利用这一时刻进行创新跨越并解决历史上一直阻碍其增长，生产率和利润率的结构性问题。让我们不要浪费它。