印花税假期结束不太可能影响英国房地产市场
来源： 2021-04-13 17:05:42
莱坊表示，印花税假期仅在扭曲房地产市场方面起到了有限的作用，其结束期不太可能对其产生重大影响。
该公司英国住宅研究部负责人汤姆·比尔(Tom Bill)强调了3月OnThe Market的数据，该数据显示，英格兰和威尔士的待售房屋数量同比增长30%，并建议将这些数字细分价格区间显示，印花税假期并未在较低价值的市场中“更大程度地”促进交易活动。
低于500,000英镑的门槛(“印花税假期可带来最大的节省”)，这类活动的增长仅占26%。
同时，价格在50万至100万英镑之间的房屋数量增加幅度最大，达到了57%。在100万到150万英镑的范围内，这一比例为40%，而在上述150万英镑的范围内，增长率最低，为10%。
莱坊国际交易所的交易数据还显示，假期扭曲了市场的程度有限，超过印花税假期门槛的交易所数量相对于五年平均水平有显着增长。3月份，150万英镑以上的交易所数量比五年平均水平增长了56%。在100万英镑至150万英镑的价格区间内，这一比例为89%;对于价格在50万英镑至100万英镑之间的房屋，增长率为64%。
Bill补充说：“此外，由于假期持续了9个月，买卖双方越来越重视价格灵活性的因素。所有这些都表明，在印花税假期最终结束时，制动器将被轻踩，而不是被猛踩。
印花税假期一直是买家的重要动力，但数据显示，印花税假期并没有在更大程度上促进低价值市场的交易。最高节省额为15,000英镑，尽管免税门槛为500,000英镑，但可以合理地假设，对于购买100万英镑以下的买家来说，这将是一个重要的考虑因素。”
在大流行期间，莱坊(Knight Frank)进行的另一项研究显示，2020年伦敦超过1000万美元的住宅高档住宅销售量超过全球任何其他市场。莱坊爵士说：“在这个城市的交易额达到了37亿美元，超过了纽约和香港通常的竞争对手”。
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