在悉尼炙手可热的房地产市场上 按揭所需的收入
来源： 2021-04-12 16:56:22
独家数据显示，购房者现在需要以六位数的薪水来支付悉尼炙手可热的房地产市场中普通房屋或公寓的抵押贷款。
RateCity为《九新闻》(Nine News)编制的数据显示，以20%的定金计算，一个家庭每年需要至少赚取147,629美元才能购买中位价的房屋。
Corelogic的最新数据显示，悉尼房屋中位价为1,112,671澳元。
为了缓冲潜在的利率或环境变化，悉尼家庭理想上需要至少赚取177,155澳元，以避免抵押贷款压力加剧。
要在悉尼购买目前中位价为755,360澳元的公寓，您仍然需要收入超过100,221澳元-或120,265澳元才能有缓冲。
根据澳大利亚统计局的数据，新南威尔士州典型的成人全职年薪为$ 91,099。
广播记者米歇尔·斯蒂芬森(Michelle Stephenson)说，她已经放弃了在悉尼购买的打算。
斯蒂芬森女士对9News说：“我听说人们称它为澳大利亚的噩梦，我认为这可能是我们目前的看法。”
“买房是不可能或不可行的，我们喜欢住在某个地区，我们希望儿子去某些学校读书，从这个角度来看，我认为我们永远都是租房者。”
无论您是想在悉尼，墨尔本还是堪培拉购物，都需要六位数的收入。
在布里斯班，霍巴特，珀斯和阿德莱德，这是一个便宜得多的前景，而在达尔文，这是最便宜的前景。
抵押压力归类为将税前收入的30%用于家庭还款的任何事情。
根据这些计算，本周《数字金融分析》的数据发现，尽管利率环境较低，全国仍有41.1%的家庭面临资金流动压力。
在新南威尔士州，有44.19%的家庭面临财务压力，有37.66%的家庭报告有抵押贷款压力。
RateCity研究总监Sally Tindall告诉9News说：“曾经有一段时间，如果您的收入是$ 100,000，就会被认为是有钱人，但是在悉尼的房地产市场上，即使没有抵押贷款压力，您也买不起公寓。”
“悉尼的家庭需要赚六位数的薪水才能拿到中等价位的公寓。如果他们想要一间带后院的草地的房子，那就把它忘掉，除非他们在北边赚钱。 $ 150,000。据澳新银行(ANZ)称，到2021年，首府城市的房地产价格将飙升至17%，悉尼将攀升至19%，而工资仅有望微升1.25%。
Tindall女士说：“对于许多首次购房者而言，这种方程式并没有叠加。他们会发现自己再次被锁定在外。”
对于那些希望进入市场的人，专家建议从一开始以负担得起的公寓或投资物业开始。
还警告买家，在预算时考虑将利率提高1%或2%，并避免购买超出其价格范围的房地产，即使这意味着对位置的妥协也是如此。
廷德尔女士说：“不要相信您的银行告诉您可以借多少钱，自己算一下，确保您对每月还款感到满意。”
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