随着房地产市场持续火热 Tiverton房屋价值上升
来源： 2021-04-07 16:16:27
开发商可以期望住宅物业的平均价格上涨15%，但有些人甚至可能会高出20%。
“每个人都在进步，但是程度不同。”税务评估师大卫·罗伯特(David Robert)说。
罗伯特·罗伯特(Robert)说，财产所有者不应采用该新价值，而应将其乘以当前税率。他说，税率将下降。
罗伯特说：“重估不会增加任何额外的税收，它只会更公平地分配它。”
罗伯特说：“重估的目的是反映市场价值，并确保在整个城镇之间分配股权，以公平地分配税收，”
最后一次重估是三年前进行的统计重估。新的重估是基于2020年12月31日的市场价值。
最近的重估本应是对内部财产进行全面重估，但是当前局势改变了公司完成城镇所有8429个包裹评估项目的方式。
到2020年3月，由于大流行被迫封锁，内部访问停止了。
取而代之的是，将数据验证函发送给业主，要求业主核实该镇针对该物业备案的信息，例如卧室的数量和其他功能。但是，数据收集人员确实测量了所有建筑物的外部，以将测量结果与镇上存档的测量结果进行比较。
根据税务评估员的数据，到2020年，售出了209处房产。有12幅作品的成交价为75万美元或更高。26的价格在50万至75万美元之间;31幅作品的成交价在$ 400,000至$ 500,000之间;69拍出了30万至40万美元的高价;64件以200,000美元至300,000美元之间的价格售出;还有7幅价格低于20万美元的作品。
罗伯特说，现在，蒂弗顿有123套单户住宅，其价值在100万美元以上，而2017年为75套。这些数字不包括芒特霍普湾的The Villages的高端公寓。
房屋销售迅速。
“库存不多。罗伯特说：“有些房屋是在同一天售出的。”由于使用了当前局势，所以更多的人在家工作。与靠近波士顿的住房相比，这里的住房负担得起得多，并且随着铁路项目延伸到马萨诸塞州的福尔里弗，需求将继续增加。
罗伯特说，有些房屋“看不见”。
蒂弗顿(Tiverton)的8,429块土地中，绝大多数-5,170块拥有单户住宅。有220个商业包裹;750块空地，400个公寓;390块多户住宅，面积介于2到5个单位之间;三个移动房屋公园中的211座移动房屋;租赁土地上的320栋房屋。
根据State-Wide Multiple Listing Service的销售数据，独户房屋的中位数价格在纽波特县(纽波特县)中最低(中位价格高一半，下位价格一半)的最低价格从2020年的314,000美元升至2020年的339,000美元Middletown的中位数价格从2019年的397,000美元上涨至2020年的445,000美元。朴茨茅斯的价格在2020年为470,000美元，高于2019年的406,000美元;纽波特的房价在2020年为625,000美元，高于2019年的535,500美元;Jamestown的房价从2019年的595,000美元增至2020年的649,950美元;Little Compton的价格从2019年的530,000美元增至2020年的747,500美元。
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