新加坡房价上涨加快 引发了对路边的担忧
来源： 2021-04-01 16:41:36
新加坡房价在上个季度以更快的速度增长，引发了人们对政府是否可能加入其他正在采取措施平息房地产市场的国家的担忧。
市区重建局(Urban Redevelopment Authority)的初步数据显示，在截至3月31日的三个月中，私有财产价值增长2.9%。这是自2018年第二季度以来的最大涨幅。
新加坡的房地产价格已从去年6月解除的封锁迅速恢复，原因是低利率促使购房者摆脱了严重的衰退。在过去的几个月中，从私人公寓到公共住房再到豪华顶层公寓和平房的增长步伐飞涨。
狂热情绪加剧了人们对新加坡可能增加新的限制措施的担忧，这些国家也加入了新西兰之类的国家。新西兰上个月取消了对房地产投资者的税收优惠。在加拿大，多伦多的房屋平均价格在2月份首次突破了100万加元(合79.5万美元)，因此越来越多的人要求控制市场。
对于新加坡而言，过去几个月来一直在猜测另一轮降温措施(最近一次是在2018年7月实施)。当局警告说，低利率可能导致资产价格扭曲，房地产市场不应超出经济基本面。
OrangeTee&Tie研究与分析高级副总裁克里斯汀·孙(Christine Sun)表示，新加坡政府现在正在关注遏制房地产的风险更高。
Sun说：“但是，当局可能正在密切关注其他市场指标，例如第一季度GDP增长如何，房地产价格是否确实超过了经济复苏。”“他们还可能跟踪销售量，因为高销量加上高价格可能会减轻房地产泡沫形成的风险。”
新加坡房价在上一季度上涨了2.1%，而在整个2020年，房价上涨了2.2%。早在2018年，政府就收紧了贷款限额，并提高了外国人和购置第二套房子的所有者的税负。
仲量联行驻新加坡的研究与咨询高级总监王德辉说，官员们这次可能会采取类似的步骤。他说，随着价格上涨势头增强，采取降温措施的风险也更高。
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