Instagrammable体验的兴起对房地产意味着什么

在大流行爆发之前的几年中，各种形式的弹出式窗口和以体验为中心的永久场所都在建设中，以满足社会媒体一代的需求。从博物馆到奢侈品牌再到著名艺术家的每个人都在建造致力于体验的空间，而不仅仅是产品。纽约市的冰淇淋博物馆等地方通过互动式展示吸引参观者，而不是将展览重点放在传统的博物馆设置上。

来自全球各地的“可点赞”景点列表充斥着旅行新闻空间，并且大多数人的社交媒体供稿都已泛滥成灾。任何东西都可以成为社交媒体的圣地，从布鲁克林的标志性的天际线完全有条件镜头DUMBO街区隔夜感觉一个简单的楼梯成为了影片的公映之后小丑。寻找这些经验和空间以与他们的社交网络共享，它已被嵌入到年轻一代甚至是一些年轻的心中。

这些空间迎合了千禧一代的主题和审美观，充满了明亮的粉红色墙壁和乞求张贴的完美照片拍摄机会。例如，在新墨西哥州颇受欢迎的体验性景点“喵叫狼”(Meow Wolf)吸引了超过一百万的游客来到圣达菲。消费者不再只对产品或品牌感兴趣，而对回忆和体验不再感兴趣，这是房地产投资者遵循的极其重要的趋势。

对于那些更熟悉传统资产类别的人来说，这可能是令人惊讶的消息，但实际上，这只是房地产市场的最新发展。流行病似乎是阻碍建设经验性场所的动力的重要障碍，但现实情况却大不相同。与零售，餐饮和夜生活相似，大流行后，随着对新颖有趣的体验的需求增加，体验空间有望爆炸式增长，尤其是现在已经有了疫苗，并且由于沮丧的年轻人的社交需求，他们的需求被压抑了孤立。

沉浸式体验空间的需求并不仅随着需求的增加而停止。从投资者的角度来看，体验空间可能会极具吸引力。在全国范围内，存在着市场价值可提供的不动产，特别是在一些最大的城市，那里的需求可能最大。这些空间可以轻松转换，因为大多数经验丰富的地方都需要简单的布局，并着重于“布置装饰”和装饰，而不是复杂的建筑。

此外，在过去十年中，许多购物中心都面临着缓慢的下滑，这些购物中心为体验物业提供了理想的位置。最近的一项估计是，预计到2021年底，将有近一半的购物中心百货商店关闭。由于许多购物中心空置或大部分空置，其过多的开放式地板空间和多个楼层使其成为这些体验空间的绝佳空白画布。这些体验空间的部分美在于它们是大脑所能想象的，从复杂而复杂到极简和鲜明。根据构建地点的人口统计学特征以及目标客户的身份，体验的设计重点会发生很大的变化。

房地产投资者的另一个重要卖点是这些沉浸式空间的使用寿命。虽然回访者会有所熟悉，但体验的独特性为这些参与者每次访问带来了新的回忆。即使空间变化很小，也可以为参与者创建新的回忆。空间的更新本身也可以是事件。与本地艺术家和企业的合作或慈善事业可以帮助带来以前可能不感兴趣的其他访客特征。这些不断发展的空间本质上是一种礼物，随着它们多年来的不断更新，它们会不断给予礼物。此外，有些甚至可以分解并游览这个国家或全球，为房地产投资者创造了更大的价值。一些精明的开发商甚至可能会为这些类型的旅游景点提供专用的空间，通过旋转的新的令人兴奋的空间门来增加游客的投资，以吸引游客前来。

随着年轻一代寻找吸引人的新景点来吸引他们的注意力，身临其境的体验空间将变得越来越受欢迎。这些空间不仅提供娱乐和逃避现实的形式，而且还为游客提供了一种沉浸于体验中并通过社交媒体与他人创造和分享体验的工具。房地产投资者应注意与青年文化的兴趣和需求紧密相关的这些项目，以在看似不可避免的繁荣之前抓住机遇。