佛罗里达州不断增长的房地产市场抓住机遇

东北寒冷的温度不再是企业家，企业和雪鸟将南佛罗里达州视为私人天堂的唯一驱动因素。美国各地的部分封锁和限制促使许多人将目光转向阳光州及其热带气候，多样化的居民以及缺乏州所得税。

甚至大型高科技公司也正在搬迁到该地区。在众多知名投资者通过社交媒体向南佛罗里达州公开举动之后，麦米市长弗朗西斯·苏亚雷斯(Franis Suarez)拥护这座城市成为新兴的技术枢纽，对即将到来的机遇产生了更大的兴趣，从而使房地产市场陷入狂热。

令很多人感到惊讶的是，在大流行期间，南佛罗里达州的房地产市场经历了意想不到的繁荣，因为纽约和旧金山等地的人们正在寻找一个遮蔽要求不那么普遍且天气更加宜人的地方。许多人担心这种突然的兴趣激增是暂时的，但是远程工作的趋势似乎使市场保持了良好的运转，并且这种趋势没有停止的迹象。实际上，据报道，价格超过300万美元的房屋的销量连续七个月增长，“并且在1月份所有价格水平上，所有单户住宅的17%都以高于标价的价格出售。”

全州的代理商共享创纪录的销售额，并且库存量随着增长的增长而迅速减少-各县的趋势是不变的。据彭博社报道，“虽然去年纽约郊区，汉普顿和阿斯彭的销售额和价格都上涨了，但从博卡拉顿到木星在佛罗里达州棕榈滩县的活动却步履维艰。”买家愿意付出比要价更多的价钱，只是为了抓住自己的私人天堂。

随着越来越多的华尔街公司和对冲基金公司迁移到天气晴朗，没有暴风雪的土地，今年整个南佛罗里达州的房地产需求必将增长。我的迈阿密市的房价已连续109个月上涨。从单户住宅到公寓，需求必定会增加。仅在布劳沃德县，“单户家庭销售额就增长了35%，达到6.458亿美元。”公寓销售量增长了36%，达到3.481亿美元。”

这对房主和购房者意味着什么

对于希望兑现的房主来说，这可能是最大化利润的绝佳机会。尽管由于缺乏库存，2021年第一季度市场缓慢下降，但我们可以预计，南佛罗里达州对各种价格的房地产的需求将持续相当长的一段时间。

对于那些希望在佛罗里达州购买房地产的人来说，这是我与客户一起使用的一种技术。这种策略可以帮助加快在市场上看到的房地产上市时间只有三天的市场中寻找房地产的过程。我称之为“ 100、10、3和1”技术：

•与您的房地产经纪人合作，选择价格范围内且符合标准的前100个房地产。像在田野上徘徊一样处理这个，采摘看起来很吸引人的水果。

•然后，坐下来将您的选择范围缩小到前10个属性，并安排每个人的面对面观看。

•看到它们之后，请仔细评估它们，然后选择其中三个要放置报价。

•最后，购买最喜欢的一个。

我预计随着来自全国各地的更多人关注阳光州，对房地产的需求将保持强劲。在库存仍在且价格合理的情况下利用当前市场。这种趋势表明，市场兴旺，那些跳入市场的人现在将在很长一段时间内受益。