官方数据显示由于买家竞相赶超印花税期限 房屋销售在一个月内猛增了四分之一
来源： 2021-03-24 16:13:21
房屋交易在二月份跃升了四分之一，这被描述为市场“显着的弹性”的表现。
官方数据显示，经季节性因素调整后，1月至2月之间的交易量增长了23%。
根据HMRC的数据，到2021年2月，总共有147,050套房屋被买卖，比大流行开始之前的去年同期增长了48.5%。
这在很大程度上要归功于政府的印花税假期的持续不断的市场繁荣。
旨在赶在3月31日减税中受益的最初截止日期的人们很可能促进了销售。
但是，假期在3月3日的预算中延长了，这意味着英格兰的购房者现在可以在6月底之前受益，因为其房产价值低于500,000英镑的部分可以节省多达15,000英镑。
在那之后，零税率带将逐渐减少至250,000英镑，直到9月底。
伦敦北部房地产经纪人，前RICS住宅董事长杰里米·叶(Jeremy Leaf)表示：“这始终是交易，而不是动荡的房价，这可以提供对市场实力的更可靠评估。
``虽然主要反映了几个月前达成的交易，但这些数据表明了决心在印花税截止日期之前买卖的非凡弹性。
“自那时以来，“假日”当然得到了扩展，这给了许多呼吸空间，使人们可以放心地利用疫苗接种计划的加速和天气的改善而增强信心。
截至今年2月，总体交易量下降了6%，下降的原因是2020年春季首次全国禁售期间为期八周的市场关闭。
专家说，考虑到活动暂停，下降幅度小于预期。
房地产经纪人莱坊(Knight Frank)英国住宅研究部负责人汤姆·比尔(Tom Bill)表示：“在3月份印花税截止日期之前，2月份的交易出现了可预见的激增。
“不过，更令人惊讶的是，截至二月的一年中，交易量仅下降了6%。在这种情况下，房地产市场在一年中关闭了15%。
“从第一次全国封锁以来的一年，这些数字表明了住房市场已经恢复到了何种程度，并显示了通过大流行而恢复的能力。”
根据房地产门户网站Zoopla今天发布的数据，对房屋的需求仍在继续增长。
它说，在3月3日预算案发布后的一周内，买家需求增长了24%，现在总体需求比前四年同期增长了80%。
Zoopla说，这是由于延长了印花税假期和预算案中宣布的其他措施，加上住房供应减少导致竞争加剧。
政府宣布解除封锁路线图也影响了市场气氛，代理商在繁忙的夏季之前报告了买卖双方的兴趣激增。
切斯特顿(Chestertons)首席执行长盖伊(Guy Gittins)表示：“一旦提供了[路线图]，我们注意到在我们这里注册的新买家立即增加，随后的宣布确认延长印花税假期的公告也仅此而已。
“随着该国摆脱封锁，我们预计搬家将是许多人的头等大事;就像我们第一次锁定后所看到的一样;因此，他们预计春季和夏季市场会非常繁忙。
“目前，我们在市场上出售的房产比去年增加了约70%。
“这对买家来说是个好消息，因为这意味着暂时不太可能出现大幅提价，而且通常会有更多房屋可供选择。”
但是，现在警告那些进入市场的人，他们将需要缴纳印花税，因为他们的购买可能无法及时从假期中受益。
Gatehouse Bank的首席商务官Paul Stockwell说：“由于印花税折扣的刺激，房地产交易没有放缓的迹象。
事实是，成千上万的协议仍在整个系统中运作，这意味着这种模式将持续数月之久。
``我们预计房地产市场将保持活跃状态，但是任何打算进行25万英镑以上购房的人现在都应该预算支付印花税，因为该行业继续看到大量积压的销售，而且竣工仍在进行中花费比平常更长的时间。”
低抵押贷款利率也推动了需求和住房交易的增长。
房地产贷款机构MT Finance的董事Tomer Aboody表示：“由于十多年来住房市场最强劲，购房者和投资者都在利用历史低位的借贷利率。
“这既有利于那些购买房产以居住的人，也有利于寻求租金资产以获取收益的人，这大大增加了交易数量。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
