这些是您开始投资房地产必须避免的错误

当您迈出房地产投资的第一步时，您应该时刻准备接受大多数初学者所犯的错误。但是，可以通过经验丰富的投资者的适当培训和建议来避免这些错误。根据我的个人经验和一些同事的经验，我将与您分享一些您在房地产投资中应避免犯的错误。

害怕采取行动

当人们问我投资房地产时应避免的主要错误时，我直言不讳地回答：害怕采取行动，这通常是由您周围的人和错误的建议引起的。

与错误的人在一起

错误的人，我的意思是那些会劝阻您蒸蒸日上的人。通常，这些人并不精通房地产，尽管他们从未投资过一分钱，但他们却不鼓励您投资。您不需要周围的人。相反，您需要与激发，鼓励和相信您的人在一起。这样做的目的是帮助您克服对失败的恐惧，因为只有在此之后，您才有更好的机会获得成功。

听负面的人

亲戚或朋友的投资不好，这并不意味着您将遭受同样的命运。聆听成功人士的成功故事。他们面临什么困难，如何应对?不要让悲观主义者放慢你的脚步。您必须有足够的决心要继续前进，即使周围的人告诉您要这样做。您不应受到他人恐惧的影响。

忽略培训

作为一个崭新的投资者，您需要培训。可以通过书籍，研讨会，辅导课程等进行此类培训。如果您忽略培训，几乎可以肯定会犯常见的错误。

低估了投资的挑战

大多数人在购买房屋时犯的一个普遍错误是认为投资是孩子们的游戏。有时，人们在投资之前没有提出正确的问题。但是，如果进行了适当的培训，您可以放心地询问卖方需要提供的信息。重要的是要提出正确的问题，并具有要投资的房地产的所有相关信息。这将帮助您避免在选择房地产的特征和选择租户时出现错误。

物业收入的俯瞰税

第一次以建立未来资产的心态进行投资是一件好事，但是，如果您刚刚起步并且缺乏适当的培训，您可能会误以为一切都会完全按照您的意愿进行。

因此，为了快速偿还贷款，您无需选择财产，而是选择空置租金。这是一个非常糟糕的举动，因为带家具的租金在税收方面更具优势。有了一些税收知识和有关空置房屋租赁的规则，您就可以轻松避免此类错误。

做出情感决定或情感投资

进行第一笔房地产投资时，您可能会因为仓促做出的选择或情绪激动而错过选择。您对房地产的热爱可能会带来不利影响，尤其是当您不问自己正确的问题时。请记住，您投资房地产是为了赚钱，而不是自己居住在房地产中。当您爱上房地产时，可能会失去清醒性，最终会使用自己喜欢的油漆和瓷砖，而不考虑未来的租户或购买者。请记住，相关投资并非用于您的主要居住地。

任务管理不善

说到投资房地产时必须避免的错误，我特别喜欢谈论任务管理。当我刚开始时，由于缺乏知识，我允许我委托我的工作的人来计划所有事情。我们对工匠过分放心，从而安排了缓慢的装修进度。由于财产是在出租假期，我最终浪费了宝贵的时间和金钱。结果，我的利润不及当年。

想要谈判太多

由于他们对获利能力的强烈渴望，一些投资者经常会错过一些好的交易，但要注意：不要试图在您的第一笔投资中成为百万富翁。尝试进行过多谈判，您可能会错过一笔有利可图的交易。一旦您觉得这笔交易是有利可图的，那就尝试在不浪费太多时间的情况下继续进行。

想要自己做一切

最后，在投资房地产时，您不应该犯的一个错误是孤立自己并决定自己进行投资。与经验丰富的投资者会面使我了解到，当您与同龄人更接近时，实现目标就容易得多。为了使您的投资成功，您需要并且愿意将专业人员对物业的搜索和管理信任。这样，您可以避免在单个属性上浪费太多时间。