房价和租金持续加速
来源： 2021-03-12 15:20:24
需求的增加，加上房地产库存的短缺，给该国大部分地区的房地产价格和租金带来了上行压力。
英国住房市场今年的缓慢开局延续到2月，随后总理Rishi Sunak宣布延长印花税假期并推出新的95%抵押担保-有望恢复近期房地产繁荣的措施。
皇家特许测量师学会表示，新买家询盘仍不乐观，但比1月份少，而且新的卖家因持续的大流行而受阻。
RICS的住宅房地产价格月度指标上升至+ 52%，略高于1月份的+ 49%，并且仍预示着未来几个月房地产价格和销售的广泛增长。
英国房地产市场的其他措施也表明，在计划于3月底印花税到期之前，房地产市场的活动开始放缓是不足为奇的，这是Sunak延长截止日期之前的结果。
在3月3日Sunak宣布之前，对RICS调查的四分之三的答复已经到来。
RICS首席经济学家西蒙·鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)表示：“(这些措施)应该有助于在未来几个月内支撑房地产市场，同时消除了人们对印花税减免即将结束的担忧。”
“但是，最新调查发出的一个非常明确的信息是，在价格和租金预期明显继续加速的情况下，需要做更多的工作来解决供应不足的问题。”
肖布鲁克银行房地产财务董事总经理约翰·伊斯特盖特(John Eastgate)表示：“加息假期的延长将为人为夸大的交易水平的延长奠定基础。市场实际上并不需要扩展，它需要一个优雅的出口，上周部分由总理提供了。
需求强劲且不断增强。“随着我们摆脱封锁，我们应该至少期望房价保持弹性。”
验船师预计，在未来12个月中，出租物业的收入将增加，伦敦除外，伦敦的特许测量师预计租金将保持不变。
私人租赁平台Canopy的首席执行官Tahir Farooqui说：“租户需要更多的支持，以摆脱租赁周期并踏上住房阶梯。
“广泛采用能够帮助人们建立良好信用评分的负担得起的金融产品，将导致更多的人通过负担得起的支票并获得抵押。基于Open Banking的租金跟踪已经为Generation Rent提供了支持，而大流行使他们进一步远离了房屋所有权。”
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