丹佛房地产经纪人说要价比要价高出了9万和10万
来源： 2021-03-04 16:36:24
根据丹佛地铁房地产经纪人协会(DMAR)的最新报告，随着3月开始，丹佛地铁房屋市场中的房屋继续飞出市场。
速度仍然是潜在买家面临激烈竞争的重要因素，在多重清单服务(MLS)列表中，房屋平均可使用23天，而中位数仅5天。
一些列表在一个周末内看到超过100场演出，并收到20多个要约。DMAR建议买主如果想要购房，应准备比标价高出20%。
总体而言，住宅房地产市场在月末活跃挂牌量大幅下降，至2,024，较2020年2月减少58.14%。在同一时期，由于中位数价格上涨，平均收盘价上涨19.44%，至553,774美元。将近18.75%，达到475,000美元。
与2020年同期相比，二月份有3,641处已关闭物业，增长3.7%，这是由附属物业关闭量增加16.29%推动的。
对附属物业的需求增加，使平均收盘价升至401,522美元，这是附属市场首次突破40万美元。
同时，独立式住宅的成交量比2020年2月减少1.8%。
房地产价格经常超过要价，DMAR说，使用估价差额覆盖免除额(买方同意承担评估价和要约价之间的任何差额)的使用仍在继续上升。
需求是如此之大，DMAR市场趋势委员会主任和当地房地产经纪人安德鲁·艾布拉姆斯(Andrew Abrams)回忆说分别提交了两个要约，分别比要价高出90,000美元和101,000美元，但最终没有中标。
当被问及要进入一个更加正常的市场需要什么时，艾布拉姆斯说：“季节性，疫苗和利率将是最好的指标。随着越来越多的人获得疫苗接种，我们可能会看到整个夏季的上市人数增加。最重要的是，如果利率开始上升，那可能会减少买方需求，从而改变多报价情况。”
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