预测加拿大33个城市的房屋未来五年将会是什么样
来源：新浪 2021-02-27 08:19:13
穆迪分析公司(Moody's Analytics)的最新加拿大房价预测确实对任何人都没有好消息。
如果您是希望赚大钱的房主，那就算了。如果您是一个有抱负的购房者，希望从天价的城市房价中获得减免，那就也不要忘记了。
该预测要求未来五年全国范围内的房价平均每年增长2.2%。鉴于加拿大银行预测未来几年的通货膨胀率将为2%，这意味着经通货膨胀调整后的房价可能不会出现净增长。
随着加拿大经济在今年年初从放缓中反弹，穆迪预计抵押贷款利率将在未来两年内上升整个百分点。这家研究公司预测，每月住房成本的上涨，加上高房价和高债务水平，将使价格受到控制。
穆迪分析(Moody's Analytics)董事兼首席住房经济学家安德烈斯·卡巴乔-布尔戈斯(Andres Carbacho-Burgos)写道：“房价升值将在2020年放缓，在2021年短暂转为负值，然后在接下来的几年中恢复。
结果是，这将通过为人们的收入提供赶上房价的机会，从而提高可负担性。但是，鉴于工资的增长速度仅比通货膨胀快一点，因此负担能力的提高可能很小。预测称，由于住房需求旺盛，多伦多应避免房价进一步下跌，但未来几年房价涨幅将限制在平均3.3%。
Carbacho-Burgos写道，温哥华“鉴于目前的房屋和公寓价格被高估，将很幸运地保持到2024年的价格水平。”
他认为，明年大都市地区的房价将下降0.8%，这将比去年温哥华房价下降7.3%的水平有很大改善。穆迪(Moody)对温哥华的价格上涨0.9%的长期预测实际上是一个舍入误差。
加拿大西部最大的问题
穆迪报告预测，未来几年一些最疲软的房地产市场将出现在大草原地区，陷入困境的石油行业将使房地产疲软。
萨斯喀彻温省的两个最大城市-里贾纳和萨斯卡通-将在未来五年内出现绝对的价格下跌。预计里贾纳的价格每年将下降3.1%，这意味着到2024年将下降超过15%。
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