已婚夫妇共同拥有财产的4大好处
来源：腾讯 2021-02-26 20:19:40
除了做出明智的决定外，购房者还正在研究获取其不动产的最佳方式。无论是为税收优惠选择最佳的融资方式，还是直接与卖方打交道以避免经纪人，印度人都将坚守不懈。一种明智的方法是决定与配偶共同注册财产。
共同注册财产有无形的好处，例如提高了父权制社会中妻子的地位，更好的结合，长期的承诺以及配偶之间的信任。但是，很少有人意识到其财务优势。
债务负担可以分担
购房预算由贷款资格决定，贷款的具体限额取决于收入。如果是共同注册，配偶可以选择共同住房贷款。它分担了两个人之间的债务负担，并为获得更高的贷款金额铺平了道路，因为将考虑两个收入。申请人可以与配偶，父母或兄弟姐妹一起获得共同住房贷款。
共同借款人可以享受税收优惠
Nangia&Co.“从税收的角度来看，共同房屋贷款对所有共同借款人都有利，他们可以要求根据80C和2 Rs要求本金还款减免150万卢比的税款。根据第24条的规定，支付利息10万。如果有两个或两个以上的人采取联合住房贷款，他们每个人都可以根据《所得税法》，就一年中支付的本金和利息按比例享受税收优惠。基础。”
根据第80C条，允许每个共同所有人扣除1,50,000卢比的本金。他们还可以要求扣除已支付的注册费和印花税，总扣除额不超过150,000卢比。此外，他们还可以申请从房屋财产收入中扣除房屋贷款利息，每笔最高为200万卢比。但是，扣除额不应超过利息。
女借款人的印花税福利
德里，UP，旁遮普邦，哈里亚纳邦和拉贾斯坦邦为女性购买者提供印花税放松。旁遮普邦在一定时期内将印花税从2017年的9%降至6%。它坚持认为，自2019年4月1日起，城市地区将再次征收9%的印花税，农村地区将再次征收6%。
马哈拉施特拉邦的印花税率最近从以前的5%提高到了6%，男女均适用。但是，女性印花税较低的其他州包括：
州对于男人女用贾坎德邦7％只有Re 1新德里6％4％哈里亚纳邦农村地区6％8％的城市
农村地区4％6％的城市
上7％总费用回扣10,000卢比拉贾斯坦邦5％4％旁遮普语6％4％马哈拉施特拉邦6％6％泰米尔纳德邦7％7％西孟加拉邦农村5％城市中的6％
（如果物业成本> 400万卢比，则另加1％）
相同卡纳塔克邦5.6％5.6％注意：清单并不详尽-收费仅供参考，可能会发生变化。
此外，许多银行，如SBI，HDFC，ICICI等，都比男性提供了住房贷款利率的折扣。银行之间的差异很大，最高可达近百分之一。
另请参阅：以妻子的名义购房的好处
容易继承的共有财产
在单一所有权的情况下，财产转让可能是漫长而费时的。例如，在新德里居民去世后，他的家人发现他们所住的公寓完全由死者所有。以继承人的名义获取文件的过程涉及对规章制度的过度遵守。
“许多人建议了涉及不道德行为的捷径。最终，我的姐姐经过大量的文书工作，精神折磨和时间折磨后才拥有了这处房产。”死者的姐夫说。
如果仅财产是共同拥有，则可以避免这些麻烦。
“总是建议对财产进行联合注册，因为配偶总是继承人。RV Sankpal&Associates的倡导者Narendra Vishnu Sankpal解释说，这将防止将来任何人死亡后出现不必要的问题。
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