墨尔本所有商业地产部门都感受到了大流行的影响
来源：新浪 2021-02-26 17:24:09
在COVID-19进入澳大利亚海岸之前，强劲的经济增长，高水平的建筑工作和强劲的就业市场为维多利亚州的商业房地产市场奠定了坚实的基础。
CommSec称，正是这种积极的地位使维多利亚州连续第四季度成为澳大利亚表现最佳的经济体。
自三月份以来，的升级改变了这个故事。
房地产市场远没有股票市场那样动荡，股票市场更容易受到经济冲击的影响。但是毫无疑问，大流行对企业的影响已经流向了商业房地产市场。
这些影响对每个行业都会有所不同，并且随着任何变化，都会有赢家和输家。
为了减轻某些负面影响，联邦政府在4月初确认了一项针对商业租赁的强制性行为准则。它适用于房客或房东有资格参加JobKeeper计划或营业额不超过5,000万美元的情况。
该守则规定，如果房东在时期未能支付租金，房东将无法终止租赁或利用房客的担保。房东还必须提供与租户贸易下降成比例的租金折扣，而租户必须履行租约。
英国皇家特许测量师学会亚太高级经济师肖恩·埃里森说，的爆发从三月份开始影响澳大利亚的建筑业，建筑公司无法采购材料。
他说，对于尚未在岸上拥有这些材料的开发项目，项目延误的时间长短将取决于疫情的持续时间。
从好的方面来看，这些延迟可能会缓解墨尔本和悉尼市场受到新一轮办公室供应潮的影响。
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