澳大利亚有些地区中等价位物业的印花税账单飙升至100,000美元以上

来源：腾讯 2021-02-26 16:20:32

最新数据显示，如果在大流行之后改革税收制度，房屋猎人可以节省多达六位数的印花税。

Domain的最新分析发现，在该国某些地区，中等价位物业的印花税账单飙升至100,000美元以上，其中墨尔本和悉尼的买家受到的打击最大。

最近几周，印花税重新成为人们关注的焦点，新州政府宣布了取消其认为是“低效”税收的计划，并且猜测维州政府也将效仿，上周表示有必要审查其收入基础。

墨尔本的买家目前在印花税(也称为转让税)上花费最多，Domain的数据显示，他们向政府的库房支付了50,171澳元，中位价为918,350澳元的房屋。

尽管悉尼的房价中位数比墨尔本高出25万澳元，但其购房者实际上要缴纳的印花税要少得多。以目前的中位数价格$ 1,168,806购买的房屋，印花税为$ 49,586。

*为非首次购房者确定的财产计算。QLD和NT的计算适用于自用买家的印花税。印花税用于房地产中位数价格市房屋单位悉尼$ 49,586$ 28,942墨尔本$ 50,171$ 28,328.34霍巴特$ 18,847$ 15,351阿德莱德$ 23,663$ 12,522珀斯$ 19,063$ 10,679堪培拉$ 23,914$ 9395.86布里斯班$ 12,165$ 4342达尔文$ 4868$ 0

在堪培拉，已经取消印花税的购房者，要为中等价位的房屋缴纳23914美元的关税。布里斯班和达尔文的房屋印花税最低，分别为$ 12,165和$ 4868。

根据Domain的数据，悉尼富裕的下北岸的购房者目前支付的印花税最多，在该地区中位房价262.3万澳元上花费了129,567澳元。随后是悉尼内城区和东部郊区，北部海滩，北上海岸和墨尔本内东部的买家。

由于房价较高，悉尼和墨尔本的大部分地区都成为印花税最昂贵的地区。然而，南堪培拉，珀斯内陆和北堪培拉也排名前二十位，印花税中位数房价分别为54,550元，37,981元和32,230元。

印花税最昂贵的前20个地区-房屋区域州/地区印花税中位数价格下北岸新南威尔士州$ 129,567$ 2,623,000城市与东方新南威尔士州$ 125,002$ 2,540,000北部海滩新南威尔士州$ 93,652$ 1,970,000上北岸新南威尔士州$ 84,302$ 1,800,000墨尔本–内东维也纳国际中心$ 80,025$ 1,455,000内西新南威尔士州$ 78,830$ 1,700,500墨尔本–内部维也纳国际中心$ 71,500$ 1,300,000墨尔本–内南维也纳国际中心$ 70,703$ 1,285,500西北新南威尔士州$ 58,177$ 1,325,000南堪培拉法案$ 54,550$ 1,275,000南新南威尔士州$ 52,952$ 1,230,000墨尔本–外东维也纳国际中心$ 43,370$ 805,000莫宁顿半岛维也纳国际中心$ 38,870$ 730,000墨尔本–东北维也纳国际中心$ 38,501$ 723,850珀斯–内在西澳$ 37,981$ 910,000坎特伯雷班克斯敦新南威尔士州$ 37,147$ 927,000墨尔本–东南维也纳国际中心$ 35,630$ 676,000墨尔本–西北维也纳国际中心$ 34,070$ 650,000墨尔本–西维也纳国际中心$ 32,270$ 620,000北堪培拉法案$ 32,230$ 920,000