商业停业引起的连锁反应会影响住宅部门

来源：新浪 2021-02-25 14:21:29

莫里斯先生说：“我们主动去了一楼的餐厅租户。” “我们说，'看，不用担心付房租。只是，您必须保持开放，您必须向我们保证继续经营，因为这对我们公寓的租赁非常有利。”

莫里斯先生说，在美国各地的城市发展使租房者流向郊区的时候，梅特兰市中心的住房出租率达到94%。他在很大程度上将其归因于商业租户的存在，特别是在大流行中为居民提供方便的就餐和外卖选择的餐饮场所。

莫里斯先生说：“我相信混合用途项目中的商业元素和住宅元素完全是共生的。” “他们互惠互利，并在混合功能项目中创造了协同效应，而这是您在独立建筑中所没有的。”

然而，这种共同优势似乎在大流行期间已经受到侵蚀，这已经触发了主要零售商内曼·马库斯(Neiman Marcus)的破产，该公司本来要占领纽约市位于曼哈顿西区的哈德逊广场(Hudson Yards)。动荡的经济也威胁到众多小型企业和经验丰富的零售业，这些企业在今年春天全国停业期间一直难以维持生计。

根据商业房地产数据提供商CoStar的数据，今年到目前为止，零售商已制定计划关闭美国1.3亿平方英尺的商店，这一记录是由人流量中断和引起的电子商务加速推动的。CoStar说，大多数商业停业都会影响到购物中心，但同时也零售的住宅楼也无法幸免。典型的商业居住者(认为餐馆和体育馆有助于为租房者和房主建立一个社区)处于大流行病肆虐的行业。