美国和海湾地区的房地产市场仍然很炽热
来源：新浪 2021-02-25 09:22:52
尽管大流行持续，美国和海湾地区的房地产市场仍然很热。尽管失业率很高，但湾区的房价仍比去年上涨了16%。抵押贷款利率仍处于由联邦利率降至零所带来的历史最低水平。根据房地美10月份的调查， 30年期固定抵押贷款的平均利率低于3%。
随着远程工作变得越来越普遍，而靠近城市“工作中心”的重要性降低，郊区社区的单户住宅的需求也最高。许多人都预测旧金山人口稠密的社区将“流亡”。
对于像Emeryville这样的城市，该城市主要由公寓组成，并且其最大的特点可能是靠近旧金山，这使市场受到了买家的青睐。我们开始看到许多公寓卖家降低其初始定价以引起买家的兴趣。
自大流行开始以来，租金继续逐步下降，在31个城市中有27个(约87%)的租金中位数同比下降。最昂贵的市场正在经历最剧烈的下跌。
埃默里维尔(Emeryville)是本月租金排名第七高的城市。一居室的价格保持在2440美元，两居室的价格保持相对稳定，为3200美元。
与去年同期相比，2020年7月的新上市数量增长了53%。与2019年8月相比，8月份的趋势继续，上市数量增加了44%。
在过去的一年中，Emeryville平均每月有15个活跃房源。目前有36个待售物业。房屋的售价略高于定价，平均出售/定价比率为102%。
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