房屋开工数按季节调整后的年率为114万

来源：腾讯 2021-02-24 08:19:56

美国商务部周五表示，3月份房屋开工数按季节调整后的年率为114万，比2月份低0.3%。它没有达到MarketWatch的经季节性调整后的年率12.25百万的共识，是自2017年5月以来的最低水平。许可证下降1.7%至127万。经济学家预计，许可证发放的比率为130万。

发生了什么：建筑商在3月份破土动工，房屋数量与2月份相同，但建设进度远低于去年。3月份的价格比一年前下降了14.2%。对前几个月的修订基本持平。

众所周知，政府关于新房建设的数据不可靠，因此很难依靠任何一份报告来获得大数据。尽管如此，年初至今，开工比去年同期下降了9.7%。

大图：对于供不应求的房地产市场而言，新建筑几乎无济于事。房屋建筑商对过度建设持谨慎态度，就像在上一轮周期中一样，并且也受到更困难条件的限制。很难找到劳动力，而且像贸易战关税一样的政策使材料的成本更高。为低端市场建造房屋总是更具挑战性，现在更是如此。

一些经济学家希望，通过保持需求如此长期稳定，不会过早切断当前的商业周期。但是，有可能成为潜在买家的人也会灰心。

单身家庭创业是许多分析师用来衡量行业对经济和金融市场信心的一种指标，与2月份相比基本持平，季节性调整后的年增长率为78.5万。

他们在说什么： “房屋建筑活动仍处于低迷状态，” Genworth Mortgage Insurance首席经济学家刘天指出。“目前的水平将与之前的住房周期中的低谷保持一致。”

瑞士信贷(Credit Suisse)的分析师周四发布了一份关于房屋建筑的报告，指出新合同较3月份下降了7%，买家交易量下降了17%。该小组写道：“我们注意到3月的放缓部分归因于恶劣天气，包括非典型的降雨，降雪和寒冷，这影响了该国大部分地区的半个月时间。” “因此，我们对整个销售季节的表现保持谨慎乐观。”

住房周期可能不会结束，但增长放缓的趋势正在以其他方式出现。哈佛大学住房研究联合中心周四表示，预计明年第一季度房主的装修支出每年将增长2.6%，与现在约7%的同比增速相比将大幅下降。

市场反应：但是，投资者似乎对房屋建筑商的前景看好。迄今为止，LGI Homes，Inc.等大型上市公司的股价已上涨了50%。