一幢维多利亚州的科林伍德小屋拍卖

在春季的第一个周末， 拍卖师Luke Chisholm 感到怀疑。“我认为我们不会在2019年春季开张，”他在周六将一幢维多利亚州的科林伍德小屋拍卖之前宣布。

在9月的这样一个寒冷，多风和多雨的早晨，要拍卖的房产数量相对较少，他的言论可能是天气预报，或者是对房地产市场命运的预测。这房子是星期六在墨尔本举行的704次拍卖之一。到晚上，Domain Group记录了531个报告结果的74.5%的清除率。

纳尔逊·亚历山大(Nelson Alexander)经纪人不必担心。在他为夏洛特街12号的卖方出价$ 920,000后，出价立即上升。

三名竞标者争夺了这套两居室房屋，以10,000美元的价格加价，最终将价格提高至111万美元，比其底价高出110,000美元。拍卖在不到五分钟的时间内结束了，大约进行了20次竞标，最后有两个团体正面交锋。

这所房子从阿德莱德卖给了一个家庭，出租给他们的儿子安迪(Andy)，他已经住在墨尔本。

仅给出名字的安迪说，他们之所以选择这所房子，是因为它位于市中心。

“主要是位置。我住在约翰斯顿街，今天早上我在这里宿醉，离这里只有两分钟的路程，”他说，淋浴后头发仍然湿润。

“我要付房租。我处于非常幸运的位置，[很多人不能参加。”

拍卖后，奇斯霍尔姆先生改变了对春天的态度。

“这就是市场的热度，两个买家都想要。” 我什至没有机会在市场上宣布它，他说。“春天来了，该卖东西了。也许这样的结果会带来春天。

“绝对供不应求。”

后来在阿伯茨福德(Abbotsford)，一个仓库的改建也进行了类似的快速拍卖，另外三名买家排队等候，希望能把这个单元置回家。

莫里森街2 / 2A号的两居室公寓设有夹层楼，大多数房间设有大窗户，光线充足，并受现金充裕的年轻专业人士欢迎。

Hocking Stuart的销售代理商Ben Chrimes说： “他们是年轻一代，通常会寻找第二套住房。” “这是一家前纺织品工厂，大约20年前进行了仓库改造。

“这是一个美丽的两居室，最近更新了厨房，是真正的天然仓库改建。一个非常漂亮的设计。”

拍卖开始于115万美元，是报价底价。不久后，该房屋以1,275,000美元的价格卖给了一家企业主。

克里米斯说：“在过去的六个月中，他只是在寻找仓库改建的机会。”

他同意库存水平低，从而使买家可以为更抢手的房产而奋斗。

克里米斯说：“库存水平较低，这使[转换]变得很特别。” “在一般库存不足的时候，这些确实很突出。”

在肯辛顿，另一处维多利亚时代的房屋在拍卖会上表现出色，售价比底价高出104,000美元。

Collett Street 19号的拍卖开始时的价格为82万美元，约为报价的中位数，经过激烈的竞价，最终以964,000美元的价格售出。

“我认为这是我们18个月前看到的价格，这确实是一个很好的结果，” 尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)的赖安·库里(Ryan Currie)说。“我们有四个竞标者……实际上在15分钟内就结束了。”

一位投资者击败了一群购房者，购买了两居室。

柯里先生说，与墨尔本其他地区一样，肯辛顿的供不应求。

他说：“特别是在80万至100万美元的范围内，对于好的房屋来说，这仍然是一笔很小的选择。”

“这表明市场正在增强。所有人和卖家都更加自信，人们正在为此而努力。

“每个人都觉得信心正在恢复，每个人都有点乐观，这很好。”

在Fitzroy North，经过一次激烈的拍卖，一个彩砖砌成的露台的售价比底价高出至少13.5万美元。

财产局局长克里斯蒂·卡斯基(Kristy Caskey)说，有七位竞标者争夺罗维街97号，指导价在135万至145万美元之间。她的一名工作人员是卖方的卖方倡导者。尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)的尼克·韦斯特(Nick West)出售了这套三居室的房屋。

卡斯基女士说，由于强烈的兴趣，在拍卖活动中对价格指南进行了修改。

该房屋在市场上的标价为155万美元，然后以1,685,000美元的价格卖给了购房者。

Caskey女士说：“这一结果清楚地表明，在靠近按需设施的良好位置，高质量房屋的购房市场实力强劲。” “由于缺乏像样的优质库存，因此买家在进行复仇时出价。”

在南墨尔本，另一场激烈竞争的拍卖之后，另一个两居室找到了买家。

Palmerston Crescent 72号的单面房屋以121万美元的价格售出，比底价高出100,000美元。

马歇尔·怀特(Marshall White)的莎拉·伍德(Sarah Wood)获得了拍卖。她说，自该物业上市以来的四个星期内，拍卖市场有了明显改善。

“这是相当混合，我们看到良好的兴趣，有没有很多的楼盘，”她说。“我会在上市时已经想到，$ 1.1万美元将买它，但我认为市场情绪是好的，有很多购房者热衷于安全的[像这样]的。”