近40%的房主认为他们需要减少20%的购房费用

来源：腾讯 2021-02-22 17:20:17

根据全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的数据，虽然近40%的有抱负的房主认为他们需要减少20%的购房费用，但事实是，2016年的平均首付仅为11%。为了帮助您的客户了解他们目前在购买房屋时的财务状况，抵押贷款行业博客MGIC Connects创建了“ 立即购买与等待”计算器，该计算器可以向他们显示他们在等待和继续储蓄方面是否更好更大的首付或现在以较少的预付款购买。

计算器会考虑诸如客户当前所支付的租金，每月储蓄金额以及信誉度等信息。用户可以提交其他信息，例如所需的房价，当前的首付储蓄额和估计的利率。MGIC Connects提供了以下示例说明其计算器如何工作：

消费者节省了40,000美元的首付中的10,000美元，以支付20%的首付。她每年可以节省约6,000美元。她想购买20万美元的房屋。如果她先付了3%或5%的首付款，计算器就可以让她看到购房的成本。计算器还显示，如果房屋价格以每年3%的速度升值，则她需要20%的首付金额为48,552美元，并且她需要6年以上的积蓄才能购买。

在这段时间里，她将支付超过80,000美元的租金，而如果她六年前购买了房屋，她的房屋净值头寸将超过72,000美元。这些都不意味着鼓励潜在的借款人在准备就绪之前就购买房屋。借款人的成功符合每个人的最大利益，因此，借款人不仅要对抵押贷款还感到满意，而且还必须对房屋所有权带来的其他责任感到满意。