利物浦是过去两年来最受欢迎的郊区首次置业者
来源：新浪 2021-02-21 11:19:07
新南威尔士州的首次购房者正在寻找最快的购买途径，其目标人群是悉尼的郊区和中央海岸。最新数据显示，利物浦是过去两年中最活跃的首次购房者郊区，其次是坎贝尔镇，金斯伍德，卡姆登和韦斯特米德。
数据还显示，Riverstone是过去两年来首次购房者建设最活跃的郊区。里弗斯通(Riverstone)位于悉尼中央商务区西北48公里，位于布莱克敦地方政府辖区，是大悉尼西部地区的一部分。
在过去的两年中，根据新南威尔士州政府的住房负担能力战略，新州FHBs已节省了超过10亿澳元的印花税。超过67,800名购房者在购买第一套房屋或公寓时利用了这一机会，节省了高达$ 24,740的印花税。
该计划取消了FHB购买价值不超过$ 650,000的新财产或现有财产的印花税，并为购买$ 650,000至$ 800,000的房屋节省了印花税。
高达10,000美元的“首次置业者补助金”可用于价值不超过600,000美元的新房屋建筑，或土地和您打算建造价值不超过750,000美元的新建筑。
根据ABS的贷款数据，从2017年7月到今年7月，进入新州房地产市场的首次购房者的比例从17%增加到27.5%。
7月，共有2580笔FHB融资承诺，这是自2012年1月以来的最大月度融资承诺。
通常，FHB希望进入市场，在位置，尺寸和改进条件方面做出牺牲。
估值公司Herron Todd White(HTW)最近指出：“西悉尼的FHB的主要基础与升级者和声望购买者的相同-位置，位置，位置!”
尽管这不一定意味着紧邻悉尼中央商务区，但仍意味着靠近服务和交通。
西悉尼的FHB通常购买低于$ 650,000的房地产。
“为此，您要在西北郊区(例如Castle Hill)购买现代化的两居室单元，或者在西部郊区(例如Blacktown或Penrith)购买独立式住宅。”
价格在$ 650,000以下的价格可承受的物业，与购物和交通十分接近，通常是中密度到高密度的房地产。
HTW的报告建议，FHB的支出要多一些，并且由于需要或想要在一块大面积的土地上建房，因此可以在悉尼中环寻找机会。
这个市场在平均条件下，从旧到半现代化的综合楼购买一居室和两居室的公寓，通常不带停车位。
根据《 Genworth首次购房者情绪报告》，目前，梦想拥有住房的人认为FHB倾向于购买一间小公寓，以期在五年内交易。
尽管存在许多障碍，但由于政府的激励措施，FHB水平仍将保持上升。
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