希望看到纽卡斯尔房地产市场下滑
来源：互联网 2021-02-20 11:19:42
CoreLogic刚刚发布了6月份的季度区域市场更新，看来纽卡斯尔可能即将出现好消息。虽然报告显示截至6月的三个月内房地产市场持续疲软，但来自CoreLogic的Cameron Kusher表示，自联邦大选和降息流入市场以来的八月以来，他已经开始看到升势。他说：“我认为，下一个季度将显示迄今为止我们一直看到的纽卡斯尔房地产价格的上涨。”
“有几个因素导致纽卡斯尔大幅下跌的原因，但实际上，正是上半年我们看到的贷款紧缩使得购房变得更加困难。”
6月份《 CoreLogic季度区域市场报告》重点关注澳大利亚首都以外的一些较大地区，包括纽卡斯尔和麦格理湖，伊拉瓦拉，黄金海岸和吉朗。
在新南威尔士州，所有地区的销售活动均同比下降，与2018年5月相比，伊拉瓦拉州的销量下降幅度最大(-20%)，紧随其后的是纽卡斯尔和麦格理湖(-19)百分)。
纽卡斯尔(Newcastle)和麦格理湖(Lake Macquarie)的房价在截至2019年6月的12个月中有所下降，房屋价值下降了-8.8%，公寓价值下降了-9.5%。
库舍尔说：“我们在纽卡斯尔看到的更大的下跌表明对房地产的需求不多。”
“我们的指数不包括那些计划外出售的房地产，因此像纽卡斯尔这样的地方，正在建造许多公寓的房屋，可能意味着一旦房价上涨，我们的房价就会适度下降。
“纽卡斯尔市场几乎已经成为悉尼市场的延伸，因此，当它们的价格上涨时，纽卡斯尔也会上涨，而当价格下跌时，价格也会随之上涨。”
来自纽卡斯尔第一国民银行的28年经纪人George Rafty表示，根据经验，他预测纽卡斯尔目前比悉尼市场落后大约3-6个月。
他说：“我注意到市场对此充满信心，但目前的清盘率还不及悉尼。”
“不要误会我的意思，我们度过了一个非常忙碌的七月，距离我们在2016年看到的竞争还很遥远。”
拉夫蒂先生说，现在是购买低息贷款和对市场信心增强的好时机。
First National Altitude Warners Bay的特工Brigette Audet说，她在她所在地区看到了大选后的“反弹”。
她说：“大选之前，我的许多客户一直在推迟上市–不确定性很大，但是我们现在看到的是一个更友好，更积极的市场。”
“很难预测未来，但是在经历了四年的繁荣，平稳和最近的下滑之后，我认为它可能会趋于平稳，这很棒。”
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