Brookfield向Hell 's Kitchen HotelBuy借款6800万美元

根据今日在纽约市提交的房产记录，Brookfield Property Partners以8270万美元的价格，从联合海外银行(United Overseas Bank)贷款6750万美元的帮助下，在地狱厨房(Hell‘s Kitchen)购买了一家酒店。

据“酒店商报”(HotelBusiness)报道，促成此次出售的中联集团(JLL)昨日宣布，这笔交易已经完成。但交易的全部细节，包括卖家--PGIM房地产--还没有被报道过。

这笔交易让布鲁克菲尔德控制了位于第11大道653号的Ink 48酒店，这是一家由金普顿酒店管理的精品酒店。总部位于纽约的开发商HorizonGlobal于2006年开始建造，据HotelBusiness 2010年的一份报告称，PGIM是该建筑资本栈的贡献者之一。

房地产记录显示，随着HorizonGlobal在金融危机期间摇摇欲坠，PGIM在2010年成为该大厦的唯一所有者，并在过去10年里一直控制着它。考虑到HorizonGlobal在2006年能够从美国银行获得超过1.36亿美元的建筑融资，Ink 48的交易似乎比最初的估值有了很大的折扣。

Ink48的名字来自以前的印刷厂，曾经站在现场，在第11大道和西48街的交叉路口。222间客房由建筑师DavidRockwell和CarlosZapata设计，在设计师AnnaBusta的指导下，于2016年进行了室内装修。设施包括自行车共享、健身中心和每个房间的瑜伽垫。

还有一家很受欢迎的屋顶酒吧--新闻休息室，可以看到哈德逊河的景色。9月份最后一个周末的房间每晚326美元。

JLL的JeffreyDavis和Stephany Chen代表PGIM参与了此次出售，JLL的财务经纪人凯文·戴维斯和巴尼特·吴与布鲁克菲尔德的贷款相匹配，该公司称。日联发言人拒绝置评。布鲁克菲尔德、联合海外银行和保诚的代表没有立即回应询问。

金普顿是洲际酒店的所有者，总部设在旧金山。2014年洲际集团收购之前，金普顿是美国最大的精品酒店运营商之一。除了Ink 48，该公司还管理着另外两处曼哈顿住宿：位于西46街时代广场的缪斯酒店(Muse Hotel)和位于美洲大道(Avenue Of The America)和西30街(West 30 Street)的Eventi酒店(Hotel Eventi)。