投资组合拍卖充斥着加油站
来源：腾讯 2021-02-18 12:20:01
加油站投资市场继续活跃，另有四处房产将在商业机构Burgess Rawson的下一次投资组合拍卖会上被拍卖。
这四家加油站——其中三家位于维多利亚州，还有一家位于北领地(Northern Territory)——将于10月24日挂牌出售，它们将成为更多待售商业地产的一部分。
Burgess Rawson董事杰米•佩林格(Jamie Perlinger)表示，黄金地段主要租户的长期租约继续支撑着它们对投资者的吸引力。
Perlinger说:“零售燃料行业现在是澳大利亚最受欢迎的商业投资之一。”
“它们的长期租约对房东很友好，大多数都有固定租金的增加、潜在的折旧免税额，而且大多数都是由大型国际公司和国家燃料链承保的。”
“燃料是一种非自由支配的购买。在大多数情况下，企业和个人每天都需要它。全国各地的车主人数持续增加，刺激了对它的需求。”
位于袋鼠公寓的英国石油服务站将于10月24日拍卖。
位于维多利亚地区中心本迪戈及其周围的两个地点可能是最佳选择。
其中一处位于袋鼠公寓(Kangaroo Flat)，租给了英国石油公司(BP)，毗邻一家麦当劳餐厅，每天总共吸引了3.1万辆路过的车辆。
英国石油公司的租约有效期至2028年，2048年还有更多的选择，目前每年的价值超过24万美元。
本迪戈另一个郊区肯宁顿(Kennington)的加德士(Caltex)加油站也在待售，伍尔沃斯的租约至少要到2026年，还有2046年的选择。
佩林格说，本迪戈是一个令人信服的投资理由。
他说:“大本迪戈是维多利亚州第三大城市，人口增长超过11.3万，预计到2031年将增至14.5万。”
位于北领地凯瑟琳的巨大的美洲狮能源服务站。
“在这个不断扩张的地区城市，拥有两个服务站是一个独特的机会，其中一个是门户网站。”
位于维多利亚州莫威尔的另一个车站将以10年的租期出售给威斯法默斯旗下的Coles Express。
但最大的价格可能是位于北领地凯瑟琳(Katherine)的彪马能源(Puma Energy)项目，该项目占地2.14公顷，拥有2.46亿平方米的公路用地，位于阿德莱德和达尔文(Darwin)之间的主要货运路线上。
作为一处全新的房产，它的年租金为68.5万美元，每年固定增长3%。
Burgess Rawson投资组合拍卖会将于10月23日(周二)和10月24日(周三)在悉尼和墨尔本举行。
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