贝塞斯达办公资产以1.06亿美元的价格易手
来源：腾讯 2021-02-17 17:19:48
威斯康星大街7272号，马里兰州贝塞斯达。
华盛顿-卡尔的房产已经从美国公共卫生系统药剂师协会(AmericanSocietyofHealth-System药剂师)控制的实体获得了7272个威斯康星州大道(WisconsinAve)，位于马里兰州贝塞斯达(Bethesda,MD)的中央商业区的163,000平方英尺的办公楼中，价值1.055亿美元。
四层建筑将重新开发为高质量的混合使用开发项目，该项目将由超过90,000平方英尺的办公室、住宅和零售用途组成。发展也将纳入新的贝塞斯达紫色线路站、地铁红线的新入口以及用于资本月牙形的地下隧道。
我们相信Apex网站将成为Bethesda市场的新商业枢纽，以前所未有的方式获得公共交通、自行车道和繁荣的餐厅和Beesda行的零售。”CarrProperties首席执行官奥利弗·卡尔(OliverCarr,III)在一份准备的发布中表示，“我们对我们公司的这次机会不会感到更兴奋。”
根据ScheerPartners的“LastestBeesda市场报告”，该地区对租户、财产所有人和居民都有极大的吸引力，因为它占有重要的子市场需要的所有核心要素，包括过境选择、高端住宅和既定和众所周知的零售。由于这一点，贝塞斯达继续实现更高的租赁率，这是该地区最低的空缺率之一，并维护了一个富裕的租户基础。过去的一年没有例外，平均租金为每平方英尺37美元，空缺率为13%左右。
在相关交易中，美国卫生系统药剂师协会将在Beesthda的4500E.West公路上，将其总部迁到Carr最近开发的Leed铂办公楼。
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