德勤2019年的CRE展望报告将科技行业置于前沿

来源：搜狐 2021-02-17 14:20:35

德勤(Deloitte)发布的2019年商业房地产展望(Business Real Estate Outlook)有一个副标题：“敏捷是在数字时代取胜的关键”。这份报告包括并分析了全球500名投资者的反应。报告审视了技术目前和未来推动投资者做出决定的各种方式。

德勤(Deloitte)美国房地产主管吉姆·贝里(Jim Berry)对商业地产高管表示：“这些数据清楚地表明，那些正在将敏捷性纳入其战略和日常运营的房地产公司将获得更高的投资资本配置。”“我们注意到，97%的受访者计划在未来18个月内增加对CRE的投资。”

贝瑞指出，报告对如何分配这些投资显示了一些“明确的偏好”，包括：

贝瑞说：“技术创新和投资者、租户和终端用户不断变化的偏好正在重新定义传统的商业房地产商业模式和建筑空间的使用。”“根据我们的调查结果，如果你关注资金，投资者真的在考虑更长远的问题--回报将来自科技、人才和其他关键领域的投资。”

调查还发现，80%以上的受访者认为Cre公司应该优先使用预测性分析和商业智能，近三分之二的受访者希望在未来18个月内增加使用这些技术的预期。在这些回应中，62%的人表示他们更愿意从CRE公司获得IoT数据以进行投资决定。

“在2018年的展望中，我们强调，现在是时候承担一些风险，投资于数据管理，并拥抱机器人和认知自动化等新技术。2019年的调查继续表明，cre公司需要集中精力进行这些额外的投资，以获得竞争优势，“贝瑞说，他指出，这项新的调查发现，在所有行业中，只有四分之一的公司具有全企业的数字愿景和战略。

他补充道：“关注这一点将使投资获得最大的回报，并促成一个全面的计划。”

报告还谈到了包括网络安全、人才和技术在内的其他议题。在网络安全方面，Berry说，上面提到的三大网络安全挑战是IT的迅速变化和复杂性不断提高，缺乏详细的管理响应和低效的安全解决方案。但只有四分之一的受访者表示，他们对当前网络安全努力感到非常满意。报告称CRE公司需要采取更加主动的方式，而不是采取反应性的方法来管理网络风险，包括使用技术来增强感知能力和提高员工的意识。

熟练的人才短缺仍然是许多Cre公司所面临的一个问题，特别是工作场所和工作本身变得越来越数字化。

贝瑞说：“我们的调查显示，79%的受访者应该做更多的工作来吸引下一代人才，77%的受访者认为应该做更多的工作来重新设计婴儿潮一代。”

调查发现，ProTech在Cre投资者中变得更加流行，受访者称，平均他们的公司计划将其Cre资本的14%投入到ProTech投资中。其中31%的人表示，他们将投资ProTech公司，26%的人表示将与ProTech公司合作，20%的人表示他们将启动或参与加速器，17%表示将利用ProTech公司的服务。

贝瑞说：“我们看到越来越多的CRE公司找到了与Proptech公司合作的方法。”“该行业正开始从将PropTechs视为一股需要应对的破坏性力量，转变为通过合作获得机会。”